Online seit: 15.01.2025

Kapitalanlage am Wasser

12527 Berlin

322.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	322.000 €
Hausgeld:	304 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	73,64 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1998
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	06.10.2008
Gültig bis:	06.10.2018
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1998

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Standort

12527 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 73 m² Wohnfläche. Monatliche Mieteinnahmen von 895,43 € garantieren ein solides Einkommen. Ideale Raumaufteilung und begehrte Lage – perfekt für Investoren!

Ausstattung

- Einbauküche - Teppichboden - Balkon/Terrasse - Keller

Lage

Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage an der Dahme und den Grünauer Forst, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleisten Mobilität. Historisch geprägt durch die Binnenschifffahrt, verbindet die Region Tradition mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für alle, die Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Anny Kopiak

Impressum

Exposé-ID: 20293786 | Referenz-ID: 9562

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