Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Schmutterpark in Neusäß mit grandioser Aussicht nach Westen.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neusäß, direkt zwischen Schmutterpark und Eichenwald. Die 1992 erbaute Wohnung überzeugt durch solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung dank des vorhandenen Aufzugs einen komfortablen Zugang. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen Balkon sowie einen Wintergarten. Ein Tiefgaragenplatz ist für EUR 21.000,00 mit zu erwerben, wodurch sich der Gesamt-Kaufpreis auf EUR 350.000,00 beläuft. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schmutterpark und dem Eichenwald hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung und eine ausgezeichnete Lage legen. Auf Wunsch der Mieter werden aktuell keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Wir stellen Ihnen diese jedoch gerne zur Verfügung . Wir bitten um Ihr Verständnis.

* Wohnfläche: ca. 76 m² * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Baujahr: 1992 * Balkon und Wintergarten * Laminat-Boden * Gepflegter Zustand * Gas-Zentralheizung (2007 erneuert) * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 21.000,00) * Separates Keller-Abteil * Zuverlässig vermietet seit 2010. * Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.