Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage in Nürnberg-Erlenstegen

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens mit drei Wohnungen im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen. Durch den attraktiven Grundriss ist jeder Raum der Wohnung von der großen Eingangsdiele aus direkt begehbar. Über das Wohnzimmer betritt man dann den herrlichen Balkon. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht. Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung mit einer Gas-Therme. Die doppeltverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr. Die Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen und die Fußböden wurden ca. 1990 erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großes Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit ca. 20 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete beträgt monatlich ca. 663 EUR zzgl. ca.197 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das monatlich Hausgeld beträgt ca. 290 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Lassen Sie sich die Chance zum Erwerb dieser Wohnung in toller Lage mit vielen Extras nicht entgehen. Wir freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage.