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    Online seit: 15.04.2025

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Zerzabelshof

    90480 Nürnberg
    330.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90480 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der ruhigen und beliebten Nürnberger Wohngegend Zerzabelshof. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.

    Ausstattung

    Komplett erneuerte Elektrik Neue Fenster Elektrisch bedienbaren Rollläden Moderne Heizkörper stilvoller Design unterstreichen den frischen Look der Wohnung

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mögeldorf, einem idyllischen Stadtteil, der vor allem durch seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur besticht. Die S-Bahn-Station ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, sodass der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, sei es in Richtung Nürnberger Innenstadt oder auch in Richtung Röthenbach, Lauf und Behringersdorf. Die Infrastruktur in Zerzabelshof ist hervorragend. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants, Cafés. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Kitas in der Nähe, ebenso wie Ärzte. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und dennoch zentraler Erreichbarkeit von allem, was man im Alltag braucht. Ein ideales Zuhause für alle, die es ruhig, aber trotzdem sehr gut angebunden haben möchten.

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>

    FALC Immobilien

    Herr Cono Manzione

    Impressum

    Exposé-ID: 29014194  |  Referenz-ID: FALC-CoMa-69032


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