Neuwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe dem Isarhochufer

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese neuwertige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten, erbaut im Jahr 2013, auf dem Gelände der “alten Ziegelei”. Die Wohnung bietet einen Blick auf gepflegte Grünanlagen und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang von der Tiefgarage und dem Keller direkt zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht im Erdgeschoss und das andere im Untergeschoss mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Dank der 3-fach-verglasten, bodentiefen Fensterfronten genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine hervorragende Wärmedämmung. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet zusammen mit dem Privatgarten als Sondernutzungsrecht einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein geräumiger interner Kellerraum mit Strom und Licht bietet zusätzliche Lagerfläche. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss. Die Wohnung ist seit dem 1. März 2023 an ein junges und zuverlässiges Paar vermietet. Detaillierte Informationen zur Vermietung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche ist das Untergeschoss zur Hälfte mit eingerechnet.

• 3-fach-verglaste bodentiefe Alufenster • Weiß geölter Echtholzparkett im EG • Hochwertige Fliesenböden in der Küche, Bad und im gesamten UG • Fußbodenheizung • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper im EG • Weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche und Handtuchheizkörper im UG • Waschmaschinenanschluss im Bad (UG) • Beheizter Hobbykeller mit Tageslicht • Süd-West-Terrasse • Eingewachsener Privatgarten (Sondernutzungsrecht) • Interner Abstellraum im UG • Video-Gegensprechanlage • Zwei Wohnungseingangstüren (EG und UG)

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.