AIGNER - Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Dieses vielseitige Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Das Mehrgenerationenhaus präsentiert sich in Hanglage über den Dächern von Isen und bietet Ihnen großes Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, umfasst das angebotene Haus eine Wohnfläche von ca.137m², sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus eignet sich hervorragend als kleine Kapitalanlage oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank des langjährigen Familienbesitzes wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten, sodass es sich in einem altersgerechten, aber gepflegten Zustand befindet. Über das Treppenhaus sind alle Wohnungen unabhängig erreichbar. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Die Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügige, überdachte Terrasse und einen Balkon. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen. Im Untergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, Tankraum sowie zusätzlich zwei Kellerräume. Mit einer Renovierung kann das Haus problemlos in ein Einfamilien- oder Drei-Parteien-Haus umgewandelt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder zur Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns, und wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!

unausgebautes Dachgeschoß mit viel Potential Einliegerwohnung mit Küchenanschluss und Duschbad überdachte Terrasse zwei Balkone Kaminanschluss Gartenlaube Einzelgarage

Baujahr: 1976 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 340 kWh/(m²*a)