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      • 1/17
        Kamin/ offener Wohnraum / Kochinsel/ 839 qm Grund / EFH / Erbpacht / unverbaubare Lage / 1A Zustand
        Kamin/ offener Wohnraum / Kochinsel/ 839 qm Grund / EFH / Erbpacht / unverbaubare Lage / 1A Zustand 
        Sankt Wolfgang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Seltene Gelegenheit: Repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in erstklassiger Lage
        Seltene Gelegenheit: Repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in erstklassiger Lage 
        Haag in Oberbayern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        982.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/33
        Den Koffer packen und einziehen - möbliert und sofort verfügbar
        Den Koffer packen und einziehen - möbliert und sofort verfügbar 
        Maitenbeth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        TOP Preis: Familienglück in ruhiger Lage
        TOP Preis: Familienglück in ruhiger Lage 
        Maitenbeth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        749.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges, familienfreundliches "Raumwunder" in Forstern zum sofortigen Eigenbezug!
        Großzügiges, familienfreundliches "Raumwunder" in Forstern zum sofortigen Eigenbezug! 
        Forstern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        970.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Energiespar-Holzhaus mit Pelletsheizung, Solarthermie und Kamin
        Energiespar-Holzhaus mit Pelletsheizung, Solarthermie und Kamin 
        Walpertskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Doppelhaushälfte Nr. 2
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Doppelhaushälfte Nr. 2 
        Buchbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        799.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Doppelhaushälfte Nr. 1
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Doppelhaushälfte Nr. 1 
        Buchbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        795.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenendhaus Nr. 5
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenendhaus Nr. 5 
        Buchbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        769.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenmittelhaus Nr. 4
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenmittelhaus Nr. 4 
        Buchbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenendhaus Nr. 3
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenendhaus Nr. 3 
        Buchbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        759.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Doppelhaushälfte Nr. 7
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Doppelhaushälfte Nr. 7 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        865.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Reihenendhaus Nr. 2
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Reihenendhaus Nr. 2 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        890.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Reihenmittelhaus Nr. 3
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Reihenmittelhaus Nr. 3 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        840.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Doppelhaushälfte Nr. 6
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Doppelhaushälfte Nr. 6 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        890.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Doppelhaushälfte Nr. 5
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Doppelhaushälfte Nr. 5 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        865.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Reihenendhaus Nr. 4
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Reihenendhaus Nr. 4 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        865.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Steinhöring
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Steinhöring 
        Steinhöring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        695.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        **NEU** Schöne Doppelhaushälfte auf einem seltenen Wiesenendgrundstück!
        **NEU** Schöne Doppelhaushälfte auf einem seltenen Wiesenendgrundstück! 
        Jettenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Garten/-mitbenutzung
        490.789 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Wohlfühlwohnen in großer Landhaus-DHH - ruhig & naturnah + Highlight Außenpool
        Wohlfühlwohnen in großer Landhaus-DHH - ruhig & naturnah + Highlight Außenpool 
        Babensham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        940.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sankt Wolfgang stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sankt Wolfgang überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Wolfgang sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sankt Wolfgang mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sankt Wolfgang gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Wolfgang oder 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Wolfgang ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sankt Wolfgang um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sankt Wolfgang.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sankt Wolfgang oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sankt Wolfgang zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sankt Wolfgang.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sankt Wolfgang

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.