***Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Frankfurt-Hausen***

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 2006 in massiver Bauweise erbaute und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in sehr gefragter Wohnlage von Frankfurt-Hausen in Niddanähe. Das sehr schön gestaltete moderne Haus verteilt sich über drei Wohnetagen plus Untergeschoss mit komplett ausgebautem Hobbyraum. Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer und Hobbyraum im UG weitere 4 Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bietet eine Wohnfläche von ca. 188m². Somit bietet diese Immobilie genügend Platz für die eigene Familie. Die Aufteilung des Objektes stellt sich wie folgt dar: EG: Eingangs- Dielenbereich, offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, große Sonnenterrasse, Gartenbereich OG: großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, hochwertiges Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche, sowie Flurbereich DG: 2 Zimmer ( eines davon mit einer kleinen Dachloggia ), Tageslichtbad mit Dusche, Flurbereich UG: großes komplett ausgebautes Zimmer mit eigenem Zugang von aussen, Waschküche/Heizungskeller, Vorratskeller groß, Vorratskeller klein. Seitlich am Haus befinden sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit dem Nachbarn der PKW-Abstellplatz. Überzeugen Sie sich bei eine Besichtigung von dieser lukrativen und schönen Immobilie.

- neuwertige Doppelhaushälfte - voll unterkellert - hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten - großer Wohn-Essebereich mit Terrassenzutritt - 2 moderne Tageslichtbäder (1x mit Badewanne/Whirlpool und Dusche + 1x Dusche) - Gäste-WC - voll ausgebauter Hobbyraum im UG mit sep. Zugang vom Garten - Gaszentralheizung mit WW - 4 Schlafzimmer - kleine Loggia im DG - Gartenbereich - gemeinschaftliches Zuwegungsgrundstück mit Nachbar-Doppelhaushälfte - PKW-Abstellplatz

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB