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    Online seit: 28.01.2025

    "Familientraum mit Einliegerwohnung: Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in Bad Laasphe OT"

    Zum Eichholz 17, 57334 Bad Laasphe
    359.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    306 m²
    Wohnfläche
    2.152 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
    Angaben zur Provision: Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Zum Eichholz 17, 57334 Bad Laasphe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude in Bad Laasphe Dieses Anwesen bietet ca. 250 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m², ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über eine Garagenanlage mit Doppelgarage, Abstellfläche und Ausbaupotenzial über der Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Holzofen, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer (eins mit Balkon), Bad, kleines Büro, Abstellraum. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer, sowie 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager. Hinweise: Die Heizung und der Kamin sind sanierungsbedürftig. Die Badezimmer entsprechen dem Stil der 1970er Jahre und sollten modernisiert werden. Die Immobilie bietet großes Potenzial und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur in Bad Laasphe Feudingen.

    Lage

    Lage und Umfeld von Zum Eichholz 17, 57334 Bad Laasphe Zum Eichholz 17 liegt im Stadtteil Feudingen, einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Bildung: In Feudingen gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich ca. 7 km entfernt in Bad Laasphe. Ärzte: Allgemeinmediziner sind im Ort ansässig, Fachärzte und das Krankenhaus im Stadtzentrum von Bad Laasphe. Einkauf: Ein Edeka-Frischemarkt ist in der Nähe, weitere Geschäfte befinden sich im Stadtzentrum. Gastronomie: Mehrere Restaurants bieten regionale und internationale Küche, darunter das "Landhotel Doerr". Freizeit: Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, unter anderem auf dem Rothaarsteig. **Verkehrsanbindung von Zum Eichholz 17, 57334 Bad Laasphe** Zum Eichholz 17 befindet sich in einer Anliegerstraße mit ruhiger Lage. Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist "Feudingerhütte", etwa 1,4 km entfernt. Bahnverbindungen: Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Erndtebrück, ca. 7,3 km entfernt. Straßenanbindung: Feudingen ist über Landstraßen gut mit dem Zentrum von Bad Laasphe und den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine Erreichbarkeit des Ortes und der Umgebung trotz der ruhigen Lage. Zum Eichholz 17 bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Grundversorgung und Nähe zur Natur.

    Wüstenrot Immobilien

    Stefan Fenner

    Impressum

    Exposé-ID: 20988492  |  Referenz-ID: 24244


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