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    Online seit: 03.02.2025

    Reihenmittelhaus in Hüttigweiler: Ideal für eine Familie mit Kindern...!

    66557 Illingen-Hüttigweiler
    129.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
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    Standort

    66557 Illingen-Hüttigweiler
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    Beschreibung

    Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück – ideal für Familien Objekttyp: Reihenmittelhaus Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: 590 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Keller: ja Modernisierungen: Fenster überwiegend 2007, Heizung 2002 Bezugsfrei: nach Modernisierung Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Illingen, Ortsteil Hüttigweiler. Die Pfarrstraße ist eine gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Grundstück und Außenbereich Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 590 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Garten. Hier können Sie einen Nutzgarten anlegen, Kinder mit Schaukel und Sandkasten spielen lassen oder gemütliche Grillabende verbringen. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Flur •Küche •Wohnzimmer •Esszimmer •Badezimmer Obergeschoss: •Flur •Zwei Schlafzimmer •Durchgangszimmer (ideal als Ankleide oder Büro) •Kleines Badezimmer •Wintergarten Dachgeschoss: •Ein weiteres Zimmer (z. B. als Gäste- oder Hobbyraum nutzbar) Kellergeschoss: •Waschküche mit Toilette und Waschbecken •Heizraum •Werkstatt •Zusätzlicher Kellerraum mit Fenster (aktuell als Küche genutzt) Modernisierungsbedarf Das Haus wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert (Fenster größtenteils 2007, Heizung 2002), dennoch sind vor Einzug weitere Renovierungsarbeiten erforderlich. •Die Leitungssysteme sind altersbedingt zu erneuern. •Im Kellergeschoss gibt es stellenweise bauzeitbedingt Putz- und Feuchtschäden. Fazit Dieses charmante Reihenmittelhaus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein schönes, individuelles Zuhause entstehen. Das große Grundstück mit Gartenhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Pfarrstraße in Hüttigweiler liegt in einem festgelegten Sanierungsgebiet. Somit liegen

    Lage

    Hüttigweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Saarland und liegt im Landkreis Neunkirchen. Der malerische Ort mit rund 1.500 Einwohnern zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Hüttigweiler eine ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Der Ort ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. In der Ortsmitte befinden sich einige historische Gebäude sowie eine Kirche, die das Zentrum des dörflichen Lebens bildet. Kleine Geschäfte, ein Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine gute Grundversorgung. Hüttigweiler ist bekannt für seine Vereinskultur und das rege Gemeinschaftsleben. Sport- und Musikvereine sowie regelmäßige Dorffeste stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein – besonders beliebt sind die Wanderwege entlang des Naherholungsgebiets Itzenplitz oder die Pfade rund um den nahegelegenen Hüttigweiler Weiher. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B10 und B41 sowie die Nähe zur Autobahn A1 ist Hüttigweiler ideal für Pendler geeignet. Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel sind schnell erreichbar. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren bewahrt der Ort seinen dörflichen Charme und ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. In puncto Bildung und Kinderbetreuung profitieren Familien von der hervorragenden Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte + Ganztagsbetreuung ist nur einen kurzen Spaziergang von rund 80 Metern entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert und einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Die Grundschule befindet sich in etwa 100 Meter Entfernung, was eine ortsnahe und sichere Bildungsstätte für Kinder bietet. Mit dem Illtal-Gymnasium (UNESCO-Projektschule) findet man eine weiterführende Schule im ca. 5 km entfernt gelegenen

    Logo Herr Horst Schreiter

    Remax Ideal Immobilien

    Herr Horst Schreiter

    Impressum

    Exposé-ID: 21294728  |  Referenz-ID: 350791001-458


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