Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zimmern

Beim zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um eine freistehendesnehme Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches energetisch, nachhaltig modernisiert wurde. Das Kellergeschoß ist zu Wohnzwecken mit einer Einliegerwohnung mit Einbauküche und neu renoviertem Duschbad mit separatem Zugang ausgebaut. Ferner befindet sich im Untergeschoß eine Sauna mit Dusche und Ruhebank. Weitere Kellerräume (Weinkeller) und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Kellergeschoß. Das Erdgeschoß besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellem Kachelofen, der zum Verweilen und Aufwärmen im Winter einlädt und Zugang zur teilüberdachten Terrasse bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bestandteil des Angebots. Über den großen Dielenbereich gelangt man, vorbei an der Garderobe, in das Arbeits- oder Gästezimmer. Ferner steht eine Gästetoilette zur Verfügung sowie eine Schleuse zum direkten Durchgang in die angebaute und unterkellerte Doppelgarage. Über eine gewendelte, weiße Holztreppe erreicht man das Dachgeschoß mit Elternbereich, welcher in ein Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Abstellbereich im Kniestock, das Hauptbad (Tageslichtbad) mit Badewanne sowie Runddusche und Doppelwaschtisch gegliedert ist. Über die Galerie ist das große Kinderzimmer mit Balkon und Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer begehbar. Die Aussenanlage wurde aufwändig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand. Im Jahre 2023 wurden Investitionen von über € 200.000,00 in die energetische Modernisierung der Heizungstechnik, Solaranlage, Stromspeicher investiert. Badmodernisierung und Malerarbeiten sowie die teilweise Erneuerung der Dacheindeckung wurden ebenfalls durchgeführt.

Im Jahre 2023 neu eingebaute Hackschnitzel-Zentralheizung mit 2 großen Warmwasserspeichern und zusätzlichem Heizstab über die neue PV-Anlage mit 7,9 kwp in Verbindung mit einem neuen Stromspeicher mit 13 kWh, Kachelofen im Wohnbereich, Schwedenofen in der Einliegerwohnung, Parkettböden, 2 Einbauküchen, neuem Duschbad im UG, Sauna, 2 Balkonen, großer Gartenterrasse, Gartenhaus, Außendusche, Markisen, Gartenhaus, Kinderspielturm, Außenbeleuchtung. Hälftig neu gedecktes Dach nach Unwetterschaden.