Investmentchance: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1952. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Pantry-Küche. Diese Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.000 € – das entspricht einem Faktor von 17,5. Damit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen Zuhause mit urbanem Flair sind. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen besonders komfortabel. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung kennenzulernen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Virtueller Rundgang: ???? Hier geht’s zur 360°-Besichtigung : https://tour.giraffe360.com/aae6514ed9f04465898cb65d823e9977/ Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hochparterre - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Pantryküche - Keller Geniessen Sie unseren Rundgang: https://tour.giraffe360.com/aae6514ed9f04465898cb65d823e9977/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet. Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.