Geräumiges EFH/ZFH auf 865 m² großem Grundstück mit weiterem Baurecht in Haimhausen bei Unterschleißheim

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im engen Radius, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma DIENER STEINHAUS in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund der stattlichen Maße von 12,50 m x 10,20 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 450 m². Hiervon sind aktuell ca. 214 m² Wohnfläche. Durch Ausbau des großen Dachbodens könnten weitere ca. 65 m² Wohnfläche gewonnen werden. Das 865 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus. Das Haus erhielt im Jahr 2000 eine neue Heizanlage von Viessmann (Vitola 200), die seither beste Dienste leistet; vor wenigen Jahren wurde die Elektrik überholt und erst kürzlich wurde eine neue Sicherheits-Eingangstüre eingebaut. Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist dieses Haus erste Klasse: man wohnt großstadtnah, dabei nur wenige Auto- oder Busminuten vom S-Bahnhof der S1 nach München, oder nach Freising und zum Flughafen, entfernt. Das Haus ist bereits frei, sodass Sie Ihren Einzug bei Bedarf auch recht kurzfristig planen könnten. Bitte sehen Sie zu Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder im Exposé. Tolles 'Sahnehäubchen': die Gemeinde Haimhausen hat ein weiteres Baurecht für ein EFH auf dem Grundstück in Aussicht gestellt, das Landratsamt Dachau hat dazu einen positiven Bescheid erlassen.

Solide Ziegel-Massivbauweise, mit 30 cm starkem Ziegel-Außenmauerwerk; Satteldach mit 36°steiler Dachneigung, für gute Raumausnutzung im Dachgeschoss; öl-befeuerte Heizanlage Marke Viessmann; 3 Bäder plus Gäste-WC; Treppe aus Stahlbeton mit Trittstufen aus hellem Stein, vom UG bis ins DG; geflieste Böden im EG, Mosaik-Parkett in den Schlafräumen im OG; Voll-Unterkellerung; TV über SAT-Anlage; großer Südwest-Garten; 2 hintereinander liegende Garagen.

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.350.000,- für das Haus inkl. Garagen. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.