Kapitalanlage oder Eigenutzung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Norden von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine ideale Wohnumgebung bietet. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ein Reformhaus und ein REWE-Supermarkt liegen nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl. Auch mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe, was besonders im Alltag von großem Vorteil ist. Für weitere Besorgungen bieten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung eine gute Auswahl, darunter ein Fahrradgeschäft und mehrere spezialisierte Läden. Für die kulinarische Versorgung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die zu Fuß schnell erreichbar sind. Ob internationale Küche, gemütliche Bistros oder gehobene Gastronomie – die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Auch Bäckereien und Konditoreien laden zu einem entspannten Besuch ein. Bankgeschäfte lassen sich ebenfalls problemlos erledigen, da sich mehrere Filialen von Banken in der Nähe befinden. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Heilpraktiker sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Rhein. Die idyllischen Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert inmitten der Natur. In nur wenigen Minuten erreicht man außerdem das charmante "Klemensviertel", das nicht nur einen schönen Spielplatz für Kinder, sondern auch weitere Annehmlichkeiten wie kleine Läden und gemütliche Cafés bietet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Das renommierte Gymnasium in der Umgebung befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, was den Schulweg für Kinder besonders kurz und sicher gestaltet. Auch