Charmante Doppelhaushälfte mit Renovierungsmöglichkeiten - Ruhiges Wohnen in Thüste, Salzhemmendorf!

Heimwerker und Kleinfamilien aufgepasst: Es erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage des Salzhemmendorfer Ortsteils Thüste. Die ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Wohnräume auf dem knapp 730m² großen Eigentumsgrundstück mit Feldblick. Über wenige Stufen erreichen Sie über die Hauseingangstür das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier befinden sich Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer sowie Terrassenausgang, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume, die Sie nach Belieben gestalten und nutzen können. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, Heizungskeller und ein Wirtschaftsraum, von dem Sie auch in den Garten gelangen. Das großflächige Grundstück bietet Ihnen neben einer eigenen Zufahrt auch viel Rasenfläche und einen kleinen Massivschuppen für Gartengeräte und Werkzeuge. Hier können Sie die Südaussicht in Richtung Feld genießen und gemeinsam mit Freunden und Familie den Abend ausklingen lassen. Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 650,00€ vermietet. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 7800,00€ € und daraus eine (Brutto-)Rendite von 5,20% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 19,23 . Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen an einzelnen Stellen diverse Modernisierungsmöglichkeiten. Die Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 2015 erneuert, außerdem wurden Hauseingangstür, Fenster und Böden über die Jahre instandgehalten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

• Massive Doppelhaushälfte auf Eigentumsgrundstück (1965) • Ziegelsteinsatteldach und Außenputzfassade • Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (ca. 2015) • Elektro- und Wasserleitungen aus dem Jahr • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Laminat-, Fliesen- und Teppichböden in den Räumlichkeiten • Nutzbarer Kaminofen im Wohnzimmer • Großflächiger Garten mit Feldblick in Südausrichtung

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