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    AIGNER - Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Bogenhausen

    81679 München
    365.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 365.000 €
    Hausgeld: 309 €
    Stellplatzkaufpreis: 22.500 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    81679 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Erdgeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen. Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, eine Schlafnische, eine Küche sowie ein Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 20 m² in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 880 Euro/Monat zzgl. 170 Euro/Monat Nebenkosten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 365.000 Euro + Duplex-Stellplatz 22.500 Euro = Gesamtkaufpreis 387.500 Euro.

    Ausstattung

    * 2022 Küche/Herd erneuert * 2022 Laminat erneuert * 2022 Elektroinstallation/Heizkörper erneuert * Bad 1995 renoviert, 2022 gereinigt * Wannenbad * Duplex-Stellplatz * eigenes Kellerabteil * gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt. Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau. Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.

    Sonstiges

    Baujahr: 1972 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung
    Logo Herr Martin Steinbeiß

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Martin Steinbeiß

    Impressum

    Exposé-ID: 21771125  |  Referenz-ID: 41180


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