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    Online seit: 12.02.2025

    Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in der Altstadt von Ingolstadt!

    85049 Ingolstadt
    1.500 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Warmmiete: 1.750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 4.000 €

    Standort

    85049 Ingolstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Trendig – jung – modern! Für jede Altersklasse passend!!! Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut gepflegten Altbauwohnung in einem Denkmalhaus in zentraler Lage in Ingolstadt-Altstadt gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss. Lichtdurchflutet und rundum hell ist diese Wohnung. Hohe Decken und großes Räume schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Ein Lift führt in die 3. Etage. Zu Fuß geht es dann in die 4. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Betreten wird diese charmante Dachgeschoßwohnung über die Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind. Vom Badezimmer Ausgang auf den Balkon (Ost-Seite) Die Aufteilung der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang in ein kleines Büro. - 2 große Schlafzimmer - Wohnküche mit Speisekammer - Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Sie ist nicht Bestandteil der Wohnung - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum-Ankleide Überall in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett-Boden

    Lage

    Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung.

    Sonstiges

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    Logo Frau Petra Theisinger

    Theisinger Immobilien GmbH

    Frau Petra Theisinger

    Impressum

    Exposé-ID: 21812029  |  Referenz-ID: 2903


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