Kapitalanlage Modernes 1-Zimmer-Apartment vis a vis zur FU

Dieses attraktive Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 errichteten, gepflegten Apartmenthauses. Die Wohnung bietet ca. 28 m², die sich auf ein großes Zimmer sowie ein modernes Duschbad erstrecken. Neben dem Wohnraum bietet eine großzügige Terrasse im Sommer zusätzlichen Platz. Hier sitzen Sie geschützt von einer dichten Hecke im Schatten. Der große Wohnraum verfügt über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank sowie eine moderne Küchenzeile. Diese ist mit einem Kochfeld und einem Ofen sowie einigen Unter- und Oberschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt neben einem wandhängenden WC auch über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Die Hausverwaltung ist auf die Verwaltung von Studentenwohnungen spezialisiert, so können Sie das Apartment als Kapitalanlage sorgenfrei verwalten lassen. Die Verwaltung bietet auch eine Sondereigentumsverwaltung und Neuvermietungen an. Die Abrechnungen erhalten Sie bequem online. Der Beirat ist sehr engagiert und arbeitet Hand in Hand mit der Verwaltung. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und es werden jährlich größere Aufräumarbeiten durch die Hausverwaltung angestoßen, wie zum Beispiel die Entfernung von besitzlosen Fahrräder. Das Apartment ist seit dem 01.12.2022 unbefristet vermietet, die letzte Mieterhöhung fand zum 01.11.2024 statt. Die Kaltmiete beläuft sich auf 572,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 115,00 EUR. Die monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 7,16 EUR. Die Rücklage für das Haus beträgt zum 31.12.2023 89.111,11 EUR, wovon 478,39 EUR auf diese Wohnung entfallen.

+ solide Kapitalanlage + keine Provision für den Käufer + Faktor 29 in traumhafter Lage + sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 + möbliertes Apartment mit Einbauküche + modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche + großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum + bodentiefe Fenster + Waschraum mit Trocknern + sehr gute Wohnlage in der Nähe der Steglitzer Schloßstraße

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de