Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Panorama über Meimerhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in Meimerhausen, einem idyllischen Ortsteil von Freden (Leine). Das Haus steht auf einem 517 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten, der Platz für Freizeit und Entspannung bietet und einem unverbaubaren Blick in die Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Raum für die kleine Familie. Im Erdgeschoss stehen ca. 65 m² zur Verfügung, während das Dachgeschoss mit ca. 55 m² überzeugt. Ein Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise, der 2014 modernisiert wurde und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick in das Leinetal. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG sowie ein separates WC im EG und eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Das Gebäude eignet sich ebenso als Mehrgenerationenhaus, da die obere Etage als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann. Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Baujahr 1966 Garten Grundstücksgröße 517 m² Wohnfläche ca. 120 m² EG ca. 65 m², DG ca. 55 m² 2 Etagen 1 Balkon mit Überdachung und Markise 1 Balkon 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 WC Vollkeller 1 Garage Nachtspeicheröfen Modernisierungen: 2014 Balkon mit Überdachung 2018 Außenwanddämmung 8 cm und Hausanstrich Weitere Angaben: Objektart: Einfamilienhaus Ort: 31084 Freden OT Meimerhausen Land: Niedersachsen Kaufpreis: 154.000 EUR Provision: 3,57% inkl. MwSt. Energiebedarfsausweis: 165,1 kWh(m²*a) Ausstelldatum: 11.12.2024 wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energiekennwert: F

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.