Top moderne Wohnung (122m²) mit Gartenanteil in Glessen

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum im beliebten Glessen mit dieser wunderschönen neuwertigen barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss ! Energieeffizienz A+ Wohnung Nr. 3 "Reichlich Wohnkomfort zum Wohlfühlen" lautet hier die Prämisse! Diese Moderne Eigentumswohnung, erbaut im Jahre 2020, verfügt über eine großzügige Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 132 m ² und einer Terrasse mit einen kleinem Gartenanteil. Ein PKW- Stellplatz in der Duplexgarage ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt gibt es in diesem Gebäude 8 Wohneinheiten. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 122 m² sowie 10 m² Nutzfläche. Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Hauseingangsbereich lässt sich stufenlos betreten und in wenigen Schritten gelangen Sie durch den Hausflur zu Ihrer Wohnungseingangstür. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vom Eingangsflur ausgehend rechts ist das Gäste WC und gegenüberliegend liegt das große Vollbad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster. Weitergehend vom Flur aus befindet sich links das Kinderzimmer und geradeaus das geräumige Elternschlafzimmer. Die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind im tollen "open- space- Charakter" offen mit über 60 m² gestaltet und bieten Licht, Luft und großzügigen Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit einem Gartenanteil (ca. 25 m²) zur Alleinnutzung. Hier können Sie in der wohlverdienten Freizeit entspannen und auch schöne Grillabende mit Ihren Freunden verbringen. Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine moderne, energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und in den Räumen liegt Fußbodenheizung. Durchlauferhitzer dienen der Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum. das Objekt steht in eine Tempo 30 zone Die Wohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei.

- Neuwertig : Baujahr 2020 - Duplexgarage Stellplatz - Terrasse und Gartenanteil - Erdgeschoss barrierefrei - gehobene Ausstattung - Türöffner über Video-Gegensprechanlage - Fenster in Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen und Vinyl - 2 Schlafzimmer - 1 Vollbad mit Fenster - Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung - 1 Gäste WC - Sehr großer Wohn-Essbereich - Kellerraum - Luft-Wärme Pumpe

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3 Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,