Erftstadt-Lechenich! Traumschöne 2,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage! (LK 4777)

Erftstadt-Lechenich! Traumschöne, sonnenhelle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gelungener Raumkonzeption, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage! (LK 4777) AUFTEILUNG Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, verklinkerten 39 Parteienhauses. Bei Bedarf erreichen Sie diese auch bequem mit dem Aufzug. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 64 m² und verteilt sich wie folgt: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Diele - tagesbelichtetes Badezimmer + Empore/Galerie als zusätzliche Nutzfläche + eigener Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz BESCHREIBUNG Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde in 1999/2000 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist seit mehreren Jahren solide vermietet und eignet sich somit auch weiterführend als ideale Kapitalanlage. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 64 m² Wohnfläche mit teilweise überhohen Decken ein hervorragend geschnittenes und gepflegtes Raumangebot. Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Schuhregal. Mit Ausnahme von Badezimmer, Küche und der Galerie, ist die gesamte Wohnung mit einem hellen, hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Wohn-/ Esszimmer erlaubt durch seinen großzügigen Zuschnitt eine ideale Unterteilung von Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfläche erstreckt sich vom Boden bis zur Decke und schafft eine sonnenhelle Wohlfühlatmosphäre. Gleichzeitig gibt Sie den Weg frei auf den davor gelagerten Balkon (West-Ausrichtung). Dieser ist mit einem Bangkiraiboden ausgelegt und lädt mit ausreichend Platz und einer gemütliche Sitzgarnitur zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer wird ebenfalls von zwei bodentiefen Fensterflächen (inkl. weiterem Ausgang zum Balkon) sowie zwei weiteren