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    Kernsanierte Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Charme!

    75365 Calw
    549.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    182 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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    Beschreibung

    Kernsanierte Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Charme! Hier erwartet Sie kein Haus "von der Stange" sondern ein ganz besonderes Zuhause. Eine Doppelhaushälfte die aus einer 2013 kernsanierten ehemaligen Scheune entstanden ist, mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Die andere Haushälfte wurde zum gleichen Zeitpunkt durch denselben Bauträger kernsaniert, so dass sich hier ein stimmiges Gesamtbild des Gebäudes ergibt. Ein Haus, so individuell wie Sie, mit einer Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die Sie begeistern wird. Hohe Decken im EG, mit einer Raumhöhe von über 3 m, bodentiefe Fensterelemente, teilweise offen liegendes Holzfachwerk, ein gemütlicher Schwedenofen und eine große, offene und moderne Einbauküche vermitteln Atmosphäre und herausragende Wohnqualität. Große, geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen finden Sie im EG. Die gleichen Fliesen finden Sie auch auf dem Boden des Hauptbades. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Gäste-WC und auf einen Balkon mit Südausrichtung. Eine Außentreppe aus Stahl führt vom Balkon aus auf die Terrasse des Untergeschosses. Das Untergeschoss beinhaltet Keller und Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und ist teilweise mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Treppe ins Untergeschoss, welches über eine Deckenhöhe von ca. 2 m verfügt. Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine massive Treppe. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, und ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken in einem vom Schreiner gefertigten Waschtisch, eine große Badewanne und eine gemauerte, ebenerdige Dusche. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe gelangen Sie vom Schlafzimmer aus ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über ein eigenes Duschbad. Außerdem ist im Dachgeschoss noch ein Technik- und Abstellraum vorhanden. Die teilweise offenliegenden Holzbohlen setzen sich 1. OG und im Dachgeschoss

    Ausstattung

    - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Großformat 120 x 60 im Erdgeschoss und Untergeschoss. - Fußbodenheizung im EG - Geölte massive Eichendielen im 1. OG und DG - Kaminofen im Wohnbereich EG - Elektrische Markise - Sichtbare Holzbalken - Raumhöhe im EG ca. 3 m - Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, "Miele"-Geräte, "Miele"-Induktionsfeld mit "Gutmann"- Dunstabzugshaube - Verschiedene Einbauschränke - 2 Bäder mit Tageslicht - Bodentiefe Dusche - Balkon und Terrasse - Gas Brennwertterme - Solarthermie für Brauchwasser - 3-fach verglaste Fenster - Carport mit Abstellraum - Abschließbare Fahrradgarage Und vieles mehr!

    Lage

    Die Kreisstadt Calw mit ihrem alten Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern mit rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs. Das S-Bahnnetz von Stuttgart wird bis nach Calw verlängert. Die Bauarbeiten laufen bereits. Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in der Region sind mit dem Auto oder künftig mit der S-Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Zum zukünftigen S-Bahnanschluss sind es fußläufig nur wenige Gehminuten. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Sindelfingen, Böblingen, Weissach, Renningen oder Gärtringen mit Autobahnanschluss an die A81. Die Immobilie liegt zentral, dennoch ruhig etwas außerhalb der Ortsmitte von Calw-Stammheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Supermärkte sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. In der Nähe befindet sich ein beliebtes Freibad. Der neue medizinische Dienst Campus/Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 22273282  |  Referenz-ID: 09175


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