LEIPZIG-PAUNSDORF + 2 WOHNUNGEN MIT BALKON ALS PAKET + 4 % RENDITE

2 Eigentumswohnungen als Paket in Leipzig-Paunsdorf - Brückwaldstraße 1A: In der Brückwaldstraße 1a in Leipzig stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Die ruhige Wohnlage und das angenehme Mieterklima machen die Immobilie besonders reizvoll. Die erste Wohnung (WE02 - 67,05m²) liegt im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 427 Euro. Die zweite Wohnung (WE04 - 39,70m²) befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, ein helles Tageslichtbad und ebenfalls einen Balkon. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet, was eine solide Einnahmebasis gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket, wodurch sich ein attraktives Gesamtinvestment ergibt. Dank der ruhigen Lage und der guten Vermietbarkeit sind diese Wohnungen eine ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. WE02 (67,05m²) - EG: Kaltmiete € 427,00 pro Monat | Hausgeld pro Monat € 284,00 (davon umlegbar auf Mieter: € 228,24) WE04 (39,70m²) - 1. OG: Kaltmiete: € 277,73 pro Monat | Hausgeld pro Monat € 151,00 (davon umlegbar auf den Mieter 107,25) Weitere Details gern auf Anfrage.

2 Wohnungen als Paket, 1mal 3 Zimmer Wohnung im EG + 2 Zimmer Wohnung im 1.OG, vermietet, Tageslichtbadezimmer, Balkon, Kellerraum, gepflegtes Wohnumfeld und vieles mehr. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

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