Familiendomizil mit Gestaltungspotenzial - Reihenmittelhaus in gewachsener Wohngegend

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer in ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Aschheim bei München. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: Flur, 2 Hobbyräume mit Abböschung und Tageslicht, Heizungsraum, Kellerraum Nachstehende Modernisierungen/Sanierungen wurden bereits durchgeführt: -2010 Neue Kunststofffenster mit Rollläden -2013 neue Gasheizung -2013/2014 neue Dacheindeckung und Solarthermie

Über den Vorgarten führt ein Weg direkt zum Hauseingang. Der großzügige Flur im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett. Die Terrasse und der angrenzende Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – sei es als grüne Oase, gemütlicher Rückzugsort oder einladender Bereich für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Mit einer modernen Renovierung kann hier eine stilvolle Wohlfühloase entstehen, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt gerecht wird. Das Untergeschoss hält weiteres Potenzial bereit: Neben einem Keller- und Heizungsraum gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der in zwei separate Bereiche unterteilt wurde. Eine durchdachte bauliche Anpassung – die Verkleinerung der Terrasse und eine neu errichtete Abböschung – sorgt dafür, dass Tageslicht in beide Räume gelangt. Ob als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Speicher zusätzlichen Stauraum und könnte bei entsprechender Umgestaltung ebenfalls neues Wohnpotenzial erschließen. Zum Haus gehört außerdem eine praktische Einzelgarage, welche zusätzlichen Komfort bietet. Mit gezielten Modernisierungen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!