Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in guter Wohnlage von München-Neutrudering!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Neutrudering! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Heimwerker dar, die nach einem Objekt mit Sanierungsbedarf suchen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück von ca. 869 m² und bietet ein solides Fundament, um ein modernes Zuhause zu erschaffen. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Bei einer Gesamtwohnfläche von etwa 104 m² ist auch eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus denkbar. Das Kellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Potenzial für Erweiterungen oder die Einrichtung eines Hobbyraums. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Auf dem Grundstück ist weiterhin ein Garagengebäude mit angeschlossenen Lagerräumen vorhanden. Laut Gutachten befinden sich die baulichen Anlagen insgesamt in einem stark vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erbbaurecht wurde für die Dauer von 99 Jahren (01.06.1954 bis zum 01.06.2053) bestellt. Der Erbbauzins beläuft sich auf derzeit 991,68 € jährlich. Diese Immobilie wartet auf Ihre kreative Vision, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohlfühloase in einer begehrten Lage von München zu verwirklichen! Zögern Sie nicht, unser vollständiges Exposé mit weiteren Informationen anzufordern. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von dem Miteigentümer mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 320.000,00 € €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!