Online seit: 22.02.2025

Kuschelige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Wilhelmstraße 17, 45891 Gelsenkirchen

360 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	360 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	1.080 €

Wohnfläche:	52,76 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	02-2019
Energieverbrauchskennwert:	87 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

Wilhelmstraße 17, 45891 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einesruhigen Mehrfamilienhauses.Die Wohnfläche von ca. 52,76 m² verteilt sich auf einWohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und einBad. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles, Paare oder einekleine Familie geeignet.Über eine kleine Diele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Zu Ihrerrechten Seite befindet sich zunächst das Tageslichtbadezimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einWaschbecken.Die Küche verfügt über einen hellen Fliesenspiegel und eineausreichende Fläche um eine Küchenzeile zu platzieren.In den drei Zimmern der Wohnung haben Sie die MöglichkeitWohn- und Schlafbereich ganz nach Belieben herzurichten. Hierfindet sich genug Platz für individuelle Einrichtungsideen.Ihr geliebter Vierbeiner kann nach Vereinbarung mit einziehen.Auf Anfrage darf Ihr geliebter Vierbeiner mit einziehen.

Ausstattung

- BADEWANNE!- TAGESLICHTFENSTER!- MODERNER LAMINATBODEN!- HELLE RÄUMLICHKEITEN!

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle,nördlich der Emscher und des Rhein-Herne-Kanals. Nebenmehreren Parks innerhalb des Stadtteils, wie den Bärenpark, istauch die Veltins-Arena mit nur 5 Fahrminuten nicht weit.Die wichtigste Einkaufsstraße bildet in Erle die Cranger Straße.Die Einkaufsstraße ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß von derWohnung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sichKindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichenBedarfes.Für Freizeitaktivitäten bietet sich das in der Umgebung liegendeSport-Paradies an. Dieses ist mit dem Auto innerhalb von 4Minuten erreichbar und zu Fuß in ca. 18 Minuten.Die Wohnung liegt im verkehrsgünstigen Einzugsbereich derAutobahnen A42 und A40 und bietet eine gute Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr.Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.www.velero.comDieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Velero Immobilien GmbH

Herr Fabian Kretten

Impressum

Exposé-ID: 22386055 | Referenz-ID: 906-1024-M

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