Charmante 2-Zimmer Wohnung - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 57 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mietverhältnis seit 01.06.2020;

• Wohnfläche: ca. 57 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) • Küche: Separate Küche • Bad: Mit Wanne • Balkon: Ja • Fußboden: Laminat/Teppich • Fenster: Zweifach verglast • Abstellraum: Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung • Außenstellplatz: Ja / im Kaufpreis inklusive (Stellplatz-Nr. 14) • Kellerraum: Ja • Heizung: Zentralheizung (Erdgas) • Energieeffizienzklasse: D (Energieausweis gültig bis 29.06.2028) • Aufzug vorhanden • Waschkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wirtschaftliche Daten Mietverhältnis aktuell: Mietbeginn: 01.06.2020 • Kaltmiete: 550,00 € • Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € • Gesamtmiete: 670,00 € Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023: 295,00 € (Enthält u. a. Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Versicherungen, Straßenreinigung)