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    Online seit: 24.02.2025

    MFH im idyllischen Sinntal-Altengronau

    36391 Sinntal
    279.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    280 m²
    Wohnfläche
    620 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Käufercourtage: 5,95%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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    Standort

    36391 Sinntal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das mit etwas Liebe und Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden kann. Die Immobilie wurde in den Hang gebaut und bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz. Wohnflächen und Aufteilung: Untergeschoss: Eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Hier befinden sich außerdem zwei Kellerräume, ein Abstellraum, die Ölheizung sowie der Öltank. Obergeschoss: Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und begeistert mit vier Zimmern, einer Wohnküche sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, dem großen Balkon und einem sensationellen Blick in den Spessart - und für absolute Gemütlichkeit sorgt der schöne Kachelofen. Dachgeschoss: Hier finden sich drei weitere große Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne. Dieses Geschoss lässt sich problemlos abtrennen, sodass eine dritte Wohneinheit entstehen kann. Vor dem Haus erstreckt sich eine geneigte Grünfläche, die dem Anwesen eine einladende Atmosphäre verleiht. Der Eingang zu den Wohnungen ist über eine breite Treppe zugänglich, die seitlich am Haus entlang nach oben führt. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse sowie eine Gartenfläche am Hang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielfläche. Ein idyllisches Gartenhaus ergänzt diesen Bereich. Die Immobilie verfügt zwar über keine eigene Garage oder Stellplätze, jedoch ist das Parken direkt vor dem Haus problemlos für 2–3 Fahrzeuge möglich. Zudem lässt sich das Grundstück auch von der oberhalb verlaufenden Straße erreichen – dort wäre mit Genehmigung ein Stellplatz oder eine Garage realisierbar.

    Lage

    Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort liegt malerisch im Tal der Sinn, umgeben von Wäldern und Natur, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden (u.a. ein Netto Discounter), weitere größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten, wie Bad Brückenau oder Schlüchtern. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie Apotheken in der näheren Umgebung sichergestellt. Altengronau bietet eine solide schulische Infrastruktur mit einer Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Der Kindergarten "Sonnenschein" bietet Platz für 70 Kinder. Die nächstgelegene Autobahn ist die A66, deren Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster etwa 20 km entfernt liegt. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Bad Brückenau-Volkers auch in circa 20 km erreichbar. Die Entfernungen zu folgenden Städten betragen: Schlüchtern: ca. 25 km Gelnhausen: ca. 42 km Frankfurt: ca. 85 km Die malerischen Wander- und Radwege durch die Rhön und den Spessart laden zu ausgedehnten Touren ein. Ein idyllisches Naturschwimmbad sorgt an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.

    Sonstiges

    Der Energieausweis wird gerade erstellt.
    Logo Frau Mila King

    HausHirsch GmbH

    Frau Mila King

    Impressum

    Exposé-ID: 22498078  |  Referenz-ID: HA2519063


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