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    Online seit: 01.07.2025

    +++ Ehem. Hofreite in zentraler Lage +++

    63699 Kefenrod
    95.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    228 m²
    Wohnfläche
    847 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 95.000 €
    Angaben zur Provision: 3,57 % (incl. MwSt.)
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    Standort

    63699 Kefenrod
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Bindsachsen. Es handelt sich um ein ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtetes ehem. Bauernhaus. Es ist teilunterkellert und stark renovierungsbedürftig. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Zu dem Anwesen gehört ein Scheunengebäude (Bj. 1965) mit einer Photovoltaikanlage.

    Ausstattung

    Raumeinteilung (Ca.-Angaben): Kellergeschoß: Kellerräume Erdgeschoß: Wohnzimmer 28,00 m², Küche 10,56 m², Esszimmer 14,85 m², Speisekammer 6,24 m², Bad/Dusche 7,14 m², Vorraum 2,60 m², Flur 9,80 m², Eingang 2,55 m², WC 1,96 m². Ges. Wohnfläche EG: 83,70 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 19,24 m², Kinderzimmer 12,21 m², Schlafzimmer 17,64 m², Gästezimmer 18,72 m², Kinderzimmer 9,00 m², Flur 11,20 m². Ges. Wohnfläche OG: 88,01 m² plus Balkon Dachgeschoß: Schlafzimmer 17,85 m², Büro 6,46 m², Kinderzimmer 18,00 m², Dusche/WC 3,00 m², Flur 10,92 m². Ges. Wohnfläche DG: 56,23 m²

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Kefenrod (Wetteraukreis) liegt auf der Sonnenseite des Vogelsberges in der heilklimatischen Luft des Naturschutzparks Hoher Vogelsberg, am Schnittpunkt der B 275 und B 276 sowie an der deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee und hat ca 2.700 Einwohner. Von Ffm. sind es ca. 50 km, von Hanau ca. 30 km, zur A 66 sind es ca. 20 km (über Wächtersbach) und zur A45 (Altenstadt) ca. 15 km. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, Büdingen, Gedern, Stockheim und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Das Erholungsgebiet Gederner See sowie der Vulkan-Radweg sind nur ein paar Autominuten entfernt. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, Kletterwald, Baumkronenpfad sowie der bekannten Sommerrodelbahn und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätten, Hallenbad, Gesamtschule, Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind entweder in Kefenrod selbst oder im nahegelegenen Gedern vorzufinden. Die romantische Fachwerkstadt Büdingen mit ihrer sehenswerten Altstadt, ihrem schönen Schloss, Gymnasium und Freibad ist nur gute 10 km entfernt.

    Sonstiges

    Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telef. Vereinbarung. Energieausweis in Vorbereitung.
    Logo Herr Norbert Lofink

    Lofink Immobilien

    Herr Norbert Lofink

    Impressum

    Exposé-ID: 29162383


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