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      • 1/12
        IM HERZEN VON SCHLÜCHTERN
        IM HERZEN VON SCHLÜCHTERN 
        Schlüchtern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        327.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        GEPFLEGT - VERMIETET - ZENTRAL
        GEPFLEGT - VERMIETET - ZENTRAL 
        Schlüchtern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        355.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        WRS Immobilien - 2 Familienhaus - Generationenhaus - keine zusätzliche Käuferprovision
        WRS Immobilien - 2 Familienhaus - Generationenhaus - keine zusätzliche Käuferprovision 
        Steinau an der Strasse
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        398.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        gemeinsam angenehm wohnen und arbeiten
        gemeinsam angenehm wohnen und arbeiten 
        Neuhof, Am Fuchsberg 22
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        956 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • 1/12
        GROßZÜGIGE IMMOBILIE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK
        GROßZÜGIGE IMMOBILIE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK 
        Bad Soden-Salmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        424.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Freiensteinau
        Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Freiensteinau 
        Freiensteinau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in idyllischer Lage in Neuhof
        Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in idyllischer Lage in Neuhof 
        Neuhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        185.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        HAUS MIT GESCHICHTE
        HAUS MIT GESCHICHTE 
        Sinntal / Jossa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        93.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Nur noch 1 Reihenendhaus in Bad Soden-Salmünster frei! viele Extras inklusive
        Nur noch 1 Reihenendhaus in Bad Soden-Salmünster frei! viele Extras inklusive 
        Bad Soden-Salmünster, 63628 Bad Soden-Salmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        399.900 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Naturnah und unbeschwert leben im Main-Kinzig-Kreis
        Naturnah und unbeschwert leben im Main-Kinzig-Kreis 
        Brachttal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten
        Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten 
        Wächtersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        MODERN UND GEPFLEGT
        MODERN UND GEPFLEGT 
        Wächtersbach / Hesseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        STADTHAUS MIT PARKPLATZ
        STADTHAUS MIT PARKPLATZ 
        Bad Orb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt
        233.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        SCHMUCKSTÜCK IN DER ALTSTADT
        SCHMUCKSTÜCK IN DER ALTSTADT 
        Bad Orb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        208.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        DENKMALGESCHÜTZTES HANDWERKERHÄUSCHEN
        DENKMALGESCHÜTZTES HANDWERKERHÄUSCHEN 
        Bad Orb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        57.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/43
        Für Familie, Freunde, Vermietung oder Gewerbe? 
Flexibel Wohnen mit Einliegerwohnung.
        762.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und über 6,5% Rendite
        Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und über 6,5% Rendite 
        Bad Brückenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        650.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/17
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und über 6% Rendite
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und über 6% Rendite 
        Bad Brückenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        696.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/3
        Baufälliges MFH in Aura i. Sinngrund *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben
        Baufälliges MFH in Aura i. Sinngrund *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben 
        Aura im Sinngrund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        3.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/14
        HIER KÖNNEN SIE DAS LEBEN GENIEßEN!
        HIER KÖNNEN SIE DAS LEBEN GENIEßEN! 
        Kefenrod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schlüchtern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schlüchtern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schlüchtern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schlüchtern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schlüchtern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schlüchtern oder 4-Zimmer-Wohnung in Schlüchtern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schlüchtern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schlüchtern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schlüchtern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schlüchtern zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schlüchtern.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schlüchtern

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.