Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 26.02.2025

    Kleine Kapitalanlage am Stadtrand zur Altersvorsorge

    09228 Wittgensdorf
    57.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 57.000 €
    Käufercourtage: 2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    09228 Wittgensdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in guter Bausubstanz errichtet. Das Gebäude strahlt mit seiner traditionellen Architektur einen nostalgischen Charme aus. Es ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Ca. 1997 erfolgte eine vollständige Sanierung, einschließlich dem Einbau von neuen Bädern. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten im Haus. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Das Haus wird durch eine regionale Hausverwaltung gut bewirtschaftet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zweiraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 64 m² einen modernen Grundriss. Von der kleinen Diele gelangt man direkt in den großen und hellen Wohn-/Essbereich. Von hier können das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum betreten werden. Im gefliesten Tageslichtbad stehen eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zur Einheit gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für Abstellzwecke genutzt werden kann und sich im Erdgeschoss befindet. Auch der PKW findet einen sicheren Platz, da auch ein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört. Die Wohnung wird bereits seit Juli 2018 von den derzeitigen Mietern bewohnt. Im Juni 2022 erfolgte ein Mieterhöhung auf 5 €/m², sodass derzeit eine Kaltmiete von 3.853,20 € erzielt wird.

    Ausstattung

    - Laminatfußboden in den Wohnräumen - PVC-Belag in der Küche - gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum in der Wohnung - eigener Kfz-Stellplatz im Hof - Kellerabteil für Lagerzwecke - zentrale Gasheizung

    Lage

    Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Wohnung befindet sich in Wittgensdorf. Dieser Stadtteil zählt zu Chemnitz und liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die sehr ruhige, idyllische Lage und den unverbaubaren Blick in die Natur. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. So haben Sie in einem Umkreis von nur 4 km gleich zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4 und A 72. Die Innenstadt von Chemnitz ist bequem über die B95 zu erreichen. Zudem wird Wittgensdorf von der Buslinie 45 des öffentlichen Nahverkehrs angefahren. Schule, Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin gelangen Sie in wenigen Autominuten zum nahe gelegene "Chemnitz Center" .

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Dokumente

    Ergänzende Informationen.pdf
    Logo Herr Eric Lischka

    DKB Grund GmbH, Standort Chemnitz

    Herr Eric Lischka

    Impressum

    Exposé-ID: 22609166  |  Referenz-ID: 140/15825


    Ähnliche Immobilien

    • ++ Ihre Chance: charmante, leerstehende 2-Raum Wohnung mit Balkon und Küche in Schloßchemnitz ++26 Bilder
      Neu

      ++ Ihre Chance: charmante, leerstehende 2-Raum Wohnung mit Balkon und Küche in Schloßchemnitz ++

      Chemnitz, Ludwigstr. 27

      45 m²

      2 Zimmer

      57.500 €

      Kaufpreis

    • Gut vermietete 2-Zimmer mit Laminat in TOP-Lage!2 Bilder

      Gut vermietete 2-Zimmer mit Laminat in TOP-Lage!

      Chemnitz

      40 m²

      2 Zimmer

      44.900 €

      Kaufpreis

    • Charmante, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schlosschemnitz/Chemnitz7 Bilder

      Charmante, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schlosschemnitz/Chemnitz

      Chemnitz

      58 m²

      2 Zimmer

      54.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete Zweiraum-Wohnung * offene Tageslicht-Küche*8 Bilder

      Vermietete Zweiraum-Wohnung * offene Tageslicht-Küche*

      Chemnitz

      40 m²

      2 Zimmer

      36.675 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 09113 Chemnitz, Blankenauer Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 09113 Chemnitz, Blankenauer Str.

      Chemnitz

      43 m²

      2 Zimmer

      24.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche