WINDISCH IMMOBILIEN - Großes Einfamilienhaus in Top-Lage von Fürstenfeldbruck - nähe Amperauen

Bevor Sie weiterlesen: Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungswürdigen Zustand. Diese Kosten wurden überschlägig bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 / 1982 / 1992 auf einem ca. 579m² großen Grundstück, in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, errichtet. Die villenartige Architektur und viele schöne und nützliche Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßes und elegantes Wohnambiente! EDLE WOHNLANDSCHAFT IM ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren bringt Sie direkt in die lichtdurchflutete Diele, die Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss verschafft. Zur rechten Seite erwartet Sie eine große Küche mit einer älteren Einbauküche in L-Form. Geradeaus kommen Sie in den ca. 60m² großen offen gestalteten Wohn- Essbereich, der genügend Freiraum für die ganze Familie bietet. Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den stilvoll angelegten Garten mit eigenem Schwimmbad frei. Wenn es Abend wird, sorgt ein Kaminfeuer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Von der Diele aus zur linken Seite erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Daran angrenzend ist eine weitere Gäste-Toilette. Das Wohnangebot im Erdgeschoss runden zwei etwa gleich große Zimmer zur flexiblen Nutzung ab. DAS OBERGESCHOSS - ob als Einliegerwohnung, oder als weiterer Wohnraum - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich! Zwei Zimmer mit je über 30m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Zudem erwartet Sie auf dieser Ebene ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein gemütliches Büro lässt Ihren Home-Office Tag stressfrei bewältigen! Das große Masterbad mit seperater Dusche, Eckbadewanne und Bidet wird Sie begeistern! ENTSPANNEN, ARBEITEN UND SPIELEN Die im Untergeschoss befindlichen Räume bieten - neben einem Heizungskeller und dem Waschraum - weiteren Platz zum Spielen, Sporteln und Arbeiten. Über den

Das Erdgeschoss + Heller Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin + Einbauküche in L-Form + Große, offene Diele + Praktischer Abstellraum im Flur + Zwei gemütliche Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken + Praktische Gästetoilette + Freisprechanlage Das Obergeschoss + Tageslichtbad mit Eckdusche, Eckbadewanne & Bidet + Vergoldete Armaturen im Badezimmer + Gemütliches Büro + Stäbchenparkettboden, Teppichboden Das Untergeschoss: + Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken + Viele Abstellräume + Diverse Einbauschränke + Ölheizung + Öltank + sep. Zugang nach Außen Die Außenanlage: + Sonniger Südwestgarten + Großes Schwimmbad + Garage mit Warmwassergewinnung für den Pool + Uneinsehbares Grundstück u.v.m.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.