Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Diepholz

Zum Immobilienvideo: https://youtu.be/jH1RWf4Ggzo Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus überzeugt durch seine offene Bauweise und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 246 m². Das Haus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 869 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Architektur des Hauses wurde so gestaltet, dass der Lichteinfall im Haus optimal ausgenutzt wurde. Herzstück dieser Immobilie ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Garten und offener Galerie. Durch das Glasdach über der Galerie, sowie den bodentiefen Fensterelementen gelangt viel Licht und Wärme in den Wohnraum und in die umliegenden Zimmer. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein gemütliches Zimmer, welches sich wunderbar als Bibliothek, Fernseh- oder Arbeitszimmer anbietet. Auch das Esszimmer mit Blick in den Garten erreichen Sie von hier. Weiter gelangen Sie über die Küche in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet auf Ihre liebevolle Gestaltung. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen Schutz, sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und abschalten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe direkt am Eingang. Das Lichtkonzept des Hauses spiegelt sich auch im Obergeschoss wider. Dieses bietet Ihnen insgesamt 3 helle und geräumige Schlafräume. Einer der Räume bietet auch einen Zugang zum Balkon. Das Master-Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Badezimmer für die Kinder ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und ist auch über den Flur im Obergeschoss erreichbar. Zusätzlich punktet das Haus im Souterrain mit zwei weiteren hellen Zimmern und einem großen Duschbad – perfekt geeignet für Ihre Gäste oder für Kinder, die ihr eigenes Reich haben möchten. Die weiteren Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 235.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine