Online seit: 28.02.2025

***Stuhr-Seckenhausen - Großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten und Traumgrundstück

28816 Stuhr / Seckenhausen

415.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

1.494 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerSaunaWintergartenKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	415.000 €
Käufercourtage:	2,95%

Wohnfläche:	143 m²
Grundstück:	1.494 m²
Nutzfläche:	179 m²
Haustyp:	Bungalow
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-02-12
Energiebedarfskennwert:	238 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1970

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Standort

28816 Stuhr / Seckenhausen

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Beschreibung

Dieser bezaubernde Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 1970 ist ein wahres Raumwunder, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.494 m² überzeugt. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für Familie, Freizeit und Erholung, ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Eingangsbereich und Küche: Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle, offene Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Über diesen erreichen Sie die praktische, mit E-Geräten, ausgestattete Küche, die auch über ausreichend Fläche für einen gemütlichen Essplatz für die ganze Familie verfügt und somit die Küche zu einem kommunikativen Mittelpunkt der Familie macht. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und schmackhafte Mahlzeiten für die Familie zaubern. Gegenüber der Küche, finden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Wohnzimmer – Das wahre Herzstück: Der wahre Charme dieses Bungalows offenbart sich jedoch im Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während der Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Gemeinsam mit der Echtholzdecke unterstreicht er das gemütliche und heimelige Ambiente. Der angrenzende Essbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine freundliche, harmonische Stimmung, die den Raum prägt. Wintergarten und Terrasse: Sowohl durch die große Schiebetür als auch über den angrenzenden Essbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten, dessen gesamte Front sich zur Terrasse und dem vorgelagerten Garten hin öffnen lässt. Umgeben von viel Grün und weder von der Straße noch vom Nachbargrundstück einsehbar, bietet er eine geschützte Atmosphäre. Hier kann man die Sonne bis in den späten Nachmittag genießen. Schlafbereich und Badezimmer: Der Schlafbereich befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Hier

Ausstattung

Ausstattung im EG: * 4 Zimmer * 1 Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich * 1Elternzimmer * 2 Kinderzimmer * Parkettboden im Wohnzimmer * Einbauküche inkl. E-Geräte * Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche & 2 Waschbecken * 1 Gäste-WC * Kamin * großer beheizter Wintergarten * große Terrasse Ausstattung im KG: * Vollkeller mit einer Raumhöhe von 2,05m * 6 Räume * großer Partyraum * Saunaraum mit integriertem Bad * Waschküche * Werkraum * 2 weitere Kellerräume * Heizungsraum * Außenkellertreppe vorhanden Außenanlagen: * großer Garten * Doppelcarport * 2 Schuppen * kleines Gartenhaus * weiteres Grundstück von 940m² möglich zu erwerben Modernisierungen: * 2025 - Gas-Hybridheizung (Fabrikat: Buderus) * 2024 - Tauchpumpe erneuert * 2024 - Herd in der Einbauküche erneuert * 2024 - Reparatur Wintergartenanschluss - Dach * 2024 - Schornstein erneuert * 2010 - Dachkehle erneuert * 2010 - Schornstein erneuert * 2008 - Wintergartendach erneuert * 2006 - Einbauküche erneuert * 2002 - Keller: 4 Fenster ausgetauscht & alle Fußböden gefliest * 2000 - Saunaraum: Einbau der Sanitäranlagen und der Sauna * 1990 - Anbau des Wintergartens mit ca. 25m² * 1988 - Kamin im Wohnzimmer mit Außenkaminanschluss angebaut * 1988 - Fensteraustausch in 5 Zimmern - 3 Fenster mit Rollläden ausgestattet - Glasaustausch an 2 Terrassentüren * 1982 - Verkieselung der Kellerwände

Lage

Stuhr-Seckenhausen – Ein Ort zum Wohlfühlen Stuhr-Seckenhausen ist ein charmantes, naturnahes Dorf, das die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und hervorragender Anbindung bietet. Gelegen im südlichen Bremer Umland, profitiert Seckenhausen von seiner direkten Nähe zur Hansestadt, während es sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Durch die Bundesstraße B6 sind Bremen und die umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A1 und A28 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ob Pendler oder Ruhesuchende, hier kann man entspannt wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Ein Zuhause für Familien: Für Familien ist Seckenhausen ein wahres Paradies. Die Umgebung bietet alles, was man für ein harmonisches und entspanntes Leben braucht. Eine liebevoll geführte Kindertagesstätte sorgt für die Betreuung der Kleinsten, während die Grundschule vor Ort einen sicheren und kurzen Schulweg ermöglicht. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Brinkum oder Bremen, die bequem erreichbar sind. Die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte und Discounter sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass es an nichts fehlt. Für eine noch größere Auswahl sorgt der beliebte Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein großes Outlet-Center, das Besucher von nah und fern anzieht. In diesem Outlet-Center finden sich zahlreiche Marken-Stores, während IKEA sowie weitere große Einkaufszentren für ein entspanntes Shopping-Erlebnis in der Umgebung sorgen. Zudem gibt es eine Schulbusverbindung, die sowohl zur Grundschule in Seckenhausen als auch nach Brinkum fährt, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der Schulen sichergestellt ist. Freizeit und Erholung – Natur genießen: Seckenhausen besticht durch seine grüne Umgebung und die vielen Möglichkeiten, Zeit in der Natur zu verbringen. Ob bei entspannten Spaziergängen oder

Sonstiges

Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,95 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.

JK IMMOBILIEN

Frau Julie Kasapi

Impressum

Exposé-ID: 22747568 | Referenz-ID: JK0000269

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