Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zoologischen Gartens

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Tiergarten. Die rund 85 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern sowie einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde renoviert, jedoch nicht umfassend saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1980. Das innenliegende Badezimmer wurde 1992 modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer dank der 3-fach-Verglasung besonders gut isoliert ist. In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Linoleum-Boden neu verlegt, während das Badezimmer und der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand: Das Dach wurde 2023 erneuert, und die Fassade erhielt vor etwa 25 Jahren eine Überarbeitung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 421 €. Diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins!

- 3-Zimmer-Wohnung - 1. Etage - Baujahr 1980 - renoviert, aber nicht saniert - Südbalkon - alle Leitungen aus dem Baujahr 1980 - Dach wurde 2023 erneuert - Fernwärme - mit Kellerabteil - Holzfenster mit Doppelverglasung, außer im Schlafzimmer, dort mit 3-fach-Verglasung - Badezimmer innenliegend aus 1992 mit Wanne und Dusche - Einbauschrank im Flur - neuer Linoleumböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer sowie im Flur - Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2,50 Meter - Hausgeld beläuft sich auf 421 € - sofort bezugsfrei

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