2-Familienhaus & extra Souterrain-Studio in begehrter Lage von Südkirchen

2-Familienhaus mit separatem wohnlich ausgebautem Souterrain Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit dem zusätzlichen Souterrain-Studio befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage von Südkirchen. Das beeindruckende Haus wurde im Jahre 1990 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet die Immobilie viel Platz für ein großzügiges Leben: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einer ca. 25 m² großen Natursteinterrasse mit herrlichen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² zuzüglich einem wohnlich ausgebauten Dachstudio. Im Souterrain befindet sich ein ca. 45 m² großes wohnlich ausgebautes Studio mit eigenem Badezimmer, Einbauküche und eigener Natursteinterrasse. Beiden Wohnungen steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind bereits in eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine Gaszentralheizung (2017) sorgt für Wärme im ganzen Haus. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Den Bewohnern der Erdgeschosswohnung steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Stellplatz.

Grundrissaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn– und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Grundrissaufteilung Obergeschoss Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Dachstudio, Wohn- & Essbereich, Loggia, Küche Grundrissaufteilung Keller Flur, Waschküche, Gemeinschaftskeller, Gästezimmer, Küche, wohnlicher Kellerraum mit Terrassenzugang, Duschbad, Heizungsraum

Der Kaufpreis 549.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.