Online seit: 03.03.2025

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe dem Kiesteich

13589 Berlin

319.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerLoggiaBad mit FensterPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	319.000 €
Hausgeld:	360,79 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	78 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Ausstattung:	Normal
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1962
Letzte Modernisierung:	2001

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	19.12.2017
Gültig bis:	2027-12-18
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

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Standort

13589 Berlin

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Beschreibung

Diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, die sich auf drei Räume, einen geräumigen Flur mit viel Stellfläche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und eine Küche verteilen. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer eröffnet Ihnen Zugang zu einem sehr schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Angebot wird durch einen Keller komplettiert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht.

Ausstattung

• praktischer Grundriss • frisch renoviert • großzügige Loggia • seniorengerecht • erhöhter Komfort durch Personenaufzug • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • Keller bietet zusätzlichen Stauraum

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld im Nord-Westen Berlins und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Wohnumgebung aus. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Straßen sind oft gesäumt von Bäumen und in der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen, darunter der nahegelegene Spektepark und der Spandauer Forst. Die Lage bietet eine Auswahl verschiedener Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Spandau und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der U-Bahnhof Rathaus Spandau (U7) und der S-Bahnhof Spandau (S3, S9) sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A100 (Berliner Stadtautobahn) ist über die B5 und die Heerstraße innerhalb von ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Diese bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Berlins sowie zur A111, die in Richtung Norden führt, und zur A10 (Berliner Ring), die eine Umfahrung der gesamten Stadt ermöglicht.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

BSK Immobilien GmbH

Frau Daniela Soult

Impressum

Exposé-ID: 22907652 | Referenz-ID: 10837

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