Neues Leben in alten Hallen – Machen Sie die Ex-Kirche zum Mittelpunkt Ihres Projekts!

Historisches Bauwerk, moderne Visionen – Ihr Immobilien-Traum in Jeßnitz! Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen! In Jeßnitz (Anhalt) erwartet Sie ein entweihtes, 1954 errichtetes Kirchengebäude, das dank bereits erfolgter Abstimmungen mit einem Statiker vielseitig nutzbar ist – ob für betreutes Wohnen, eine Senioren-WG, eine Arztpraxis vor Ort oder den Einbau mehrerer Wohneinheiten. Das imposante Kirchenschiff (ca. 150 m²) und die rund 40 m² große Bühne bieten reichlich Spielraum für kreative Umbauideen. In der ehemaligen Sakristei stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, während der Kirchturm (mit bereits verlegtem Wasseranschluss) ideale Voraussetzungen für ein kleines Bad oder einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Highlight ist die voll funktionsfähige Orgel auf der Empore. Zwischen 2011 und 2015 wurde das Bauwerk mit viel Sorgfalt umfassend saniert und modernisiert. Direkt nebenan ergänzt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 20.802 € dieses Angebot. Sechs Garagen und fünf Stellplätze (teils separat vermietet) schaffen zusätzliche Einnahmen und Komfort. Zudem eröffnet das angrenzende Baugrundstück mit bestehendem Bebauungsplan weitere Entwicklungsperspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Immobilien-Paket und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihre Vision verwirklichen!.

Wohnhaus: - voll vermietet - 4 Wohneinheiten —> eine 3 RWE, drei 2 RWE - inkl. 6 Garagen und 5 Stellplätze —> davon 5 Garagen und 2 Stellplätze vermietet - alles neu verputzt - zentrales Waschhaus (jeder Mieter hat dort seine Waschmaschine stehen) - Brennwertkessel —> Heizkörper - Terrasse und Balkone - großer Kellerraum —> könnte auch als Lager genutzt werden - 2008 komplett saniert —> komplette Dämmung, Balkone, Fenster, Heizung, Elektrik, Dach (inkl. Ausbau) Eventkirche: Baujahr 1954 Grundstücksfläche insgesamt: 1.802 m² - einzigartiges Ambiente - modernste Ansprüche - Saal 150m² - Bühne 40m² - Sakristei (2 Räume) - Küche inkl. Thresen - Empore ca. 40 m² - ausbaufähiger Dachboden mit ca. 120 m² (als Büro denkbar) - Gas / Brennwertkessel - Fußbodenheizung - Denkmalschutz - Glockengeläut - Orgel - Musikanlage - Beamer auch für Kino 9x7m - Tische - Stühle 200 der Firma Hiller Zukünftig werden hier noch ca. 50-100 Parkplätze für die Kirche zur Verfügung stehen. Grundstücksgröße gesamt: 3.431 qm

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.