Neuwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot - sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem frisch modernisierten Einfamilienhaus im wunderschönen Knetzgau, das Ihnen großzügigen Wohnkomfort und moderne Ausstattung bietet. Dieses ansprechende Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1960, besticht nun durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, moderne Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 550 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 200 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die sechs großzügigen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Haus verfügt über ein elegant modernisiertes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher. Im Erdgeschoss erwartet Sie: - großzügiger Eingangsbereich - Küche mit Zugang zu einer Speise - Wohnbereich (ca. 27 m²) mit Terrassenzugang - Gäste-WC - Technikraum Über die frisch abgeschliffene Holztreppe in das Obergeschoss: - drei Zimmer zur individuellen Nutzung - Familienbadezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche (+Waschmaschinenanschluss) ein weiteres Stockwerk nach oben, angekommen im Dachgeschoss: - zwei weitere großzügige, helle Räume - Spitzboden Der teilweise unterkellerte Bereich (Gewölbekeller) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. In der Innengestaltung finden sich frisch modernisierte Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Vinyl, die in Kombination mit der gehobenen Ausstattung modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Ein Freistellplatz bietet die Hofeinfahrt, weitere Stellplätze sind an der Straße zu finden. Hinter dem Haus befindet sich ein modernisiertes Nebengebäude/Scheune mit PV-Anlage, Technikraum und Holzlager. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Zier- und Nutzgarten oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse, die diese Immobilie abrundet und zum Verweilen einlädt. Modernisierungen im Überblick: * Dachdämmung 2021 * Fassade 2023 * Fassade Nebengebäude 2024 * Luft-Wärmepumpe, Heizkörper,

- 6 Zimmer - großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl - sofort frei - Gewölbekeller - Stellplatz (Hofeinfahrt) - Nutz- und Ziergarten - Nebengebäude/Scheune mit PV-Anlage - frisch modernisiert - Terrassenzugang - Gäste-WC

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist A.