Top-Investition in Ebrach Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Sauna, Büro, Halle und Garagen

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Ebrach, inklusive Büro, Halle und Lagerflächen, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 757 m². Das Anwesen befindet sich größtenteils in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, präsentiert sich jedoch dennoch gut gepflegt und ist bewohnt mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für kulinarische Erlebnisse. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse und nutzen Sie den Balkon für eine erfrischende Brise. Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt auch die hauseigene Sauna ein, die Komfort und Erholung in Ihr Zuhause bringt. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort dieses Anwesens. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder für Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Gäste WC - Einbauküche - Fliesenboden - Parkettboden - Kabel Sat TV - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - Sauna - Viele Stellplatzmöglichkeiten - Garagen - Ölzentralheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wohnung 1 : ca. 174,44 m² Wohnung 2 : ca. 48,34 m² Büro, Lager und Halle: ca. 375 m² weitere Nutzungsflächen im Kellergeschoss: 159 m² u.a. Hobbyräume, Sauna, Keller für Wohnräume, Waschraum, Technik, uvm.