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Freie Häuser in Rauhenebrach

In Rauhenebrach und Umgebung stehen derzeit 102 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 55 Einfamilienhäuser und 13 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 0 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 1 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude in Koppenwind

    Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude in Koppenwind 

    Rauhenebrach-Koppenwind
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    53.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Rarität * sanierte Dorfschule im Grünen * zentrale Lage

    Rarität * sanierte Dorfschule im Grünen * zentrale Lage 

    Rauhenebrach
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 2-Familienwohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden

    2-Familienwohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden 

    Rauhenebrach
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
  • +++ Gästehaus im Steigerwald inkl. großer Wohnung ***

    +++ Gästehaus im Steigerwald inkl. großer Wohnung *** 

    Ebrach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    431 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

    Ebrach
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    339.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Hereinsparziert  Bodensee 129 Massiv Stein auf Stein

    Hereinsparziert Bodensee 129 Massiv Stein auf Stein 

    Ebrach
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    223.035 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ebrach Massiv gebaut

    Ebrach Massiv gebaut 

    Ebrach
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    209.640 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Burgwindheim

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Burgwindheim 

    Burgwindheim
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Pool

    Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Pool 

    Burgwindheim
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Burgwindheim - Das Familienhaus

    Burgwindheim - Das Familienhaus 

    Burgwindheim
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei, Neubau
    190.028 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Klein fein-Meins in Burgwindheim

    Klein fein-Meins in Burgwindheim 

    Burgwindheim
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    187.318 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Oberaurach OT - Historisches Anwesen - Ihre besondere Gelegenheit!

    Oberaurach OT - Historisches Anwesen - Ihre besondere Gelegenheit! 

    Oberaurach
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Suchen/brauchen Sie mehr als ein Einfam-Haus m. Garage? Bei Schönbrunn- Ehem. Bauernhof, 250m2 Wohnfl. 2.400m2, plus 1ha Grün mögl.,70m v. Hof

    Suchen/brauchen Sie mehr als ein Einfam-Haus m. Garage? Bei Schönbrunn- Ehem. Bauernhof, 250m2 Wohnfl. 2.400m2, plus 1ha Grün mögl.,70m v. Hof  

    Schönbrunn
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    340.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sie haben bereits ein Grundstück in und um Knetzgau und suchen eine Hausbaufirma

    Sie haben bereits ein Grundstück in und um Knetzgau und suchen eine Hausbaufirma 

    Knetzgau
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    k.A.
    Preis
  • Wohn- und Geschäftshaus mit 740 qm und 1800 qm Grundstück - viele Nutzungsmöglichkeiten!!

    Wohn- und Geschäftshaus mit 740 qm und 1800 qm Grundstück - viele Nutzungsmöglichkeiten!! 

    Schönbrunn
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    740 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Mehrgenerationenhaus in Schreiner Tradition mit Werkstätten, Pferde-Ranch, Weide - und Wiesenflächen

    Mehrgenerationenhaus in Schreiner Tradition mit Werkstätten, Pferde-Ranch, Weide - und Wiesenflächen 

    Eltmann
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    639.000 €
    Kaufpreis
    412 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ***Stilvoll Leben - Eltmann, OT - mit Baukindergeld in die eigenen 4 Wände***

    ***Stilvoll Leben - Eltmann, OT - mit Baukindergeld in die eigenen 4 Wände*** 

    Eltmann
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    270.322 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das ist ein Haus für viele Möglichkeiten (ELW ausbaubar) in 96170 Priesendorf

    Das ist ein Haus für viele Möglichkeiten (ELW ausbaubar) in 96170 Priesendorf 

    Priesendorf
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
    419.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • **Ihr Traumhaus - mit Platz für die gesamte Familie**

    **Ihr Traumhaus - mit Platz für die gesamte Familie** 

    Sand
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    343.331 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Im Ortskern - evtl. als Wohnhaus geeignet - Ihre Gelegenheit!

    Im Ortskern - evtl. als Wohnhaus geeignet - Ihre Gelegenheit! 

    Sand
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    129.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rauhenebrach stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rauhenebrach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rauhenebrach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rauhenebrach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rauhenebrach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rauhenebrach oder 4-Zimmer-Wohnung in Rauhenebrach ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rauhenebrach um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rauhenebrach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rauhenebrach zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rauhenebrach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rauhenebrach.

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