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        Historisches Mühlengebäude im Naturpark Steigerwald
        Historisches Mühlengebäude im Naturpark Steigerwald 
        Ebrach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.899.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus zum guten Wert!
        Zweifamilienhaus zum guten Wert! 
        Oberaurach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
      • 2-Familien-Domizil mit traumhaftem Ausblick
        2-Familien-Domizil mit traumhaftem Ausblick 
        Eltmann
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        549.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • LUKRATIV: Büro + 2 große Wohnungen mit Dachterrasse, Balkon, Garage, 500m² Wohn- u. Nutzfläche!
        349.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Platz für Ihre Familie mit großem Grundstück!
        Platz für Ihre Familie mit großem Grundstück! 
        Sand a. Main
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        259.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive
        Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive 
        Eltmann
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        370.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen XL - für die ganze Familie! - Haus mit Einliegerwohnung
        Wohnen XL - für die ganze Familie! - Haus mit Einliegerwohnung 
        Eltmann
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        490.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Fachwerkhaus unter Denkmalschutz
        Fachwerkhaus unter Denkmalschutz 
        Eltmann
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei
        60.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Neu
        Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
        270.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gelegenheit - Kapitalanlage in zentraler Lage!
        Gelegenheit - Kapitalanlage in zentraler Lage! 
        Eltmann
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        229.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage  
        Rauhenebrach
        Ausstattung: Zentralheizung
        268.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2 Häuser! Wfl. 210m², Nfl. 150 m², großer Grund 1210m², 11 Zi., Nebengeb., Garage, sonniger Garten
        2 Häuser! Wfl. 210m², Nfl. 150 m², großer Grund 1210m², 11 Zi., Nebengeb., Garage, sonniger Garten 
        Knetzgau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        248.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teich u. großem Garten
        Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teich u. großem Garten 
        Knetzgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert
        362.200 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 97478 Knetzgau, Schloßweg
        Einfamilienhaus in 97478 Knetzgau, Schloßweg 
        Knetzgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        362.200 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus inklusiv Grundstück
        Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus inklusiv Grundstück 
        Knetzgau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        410.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus inklusiv Grundstück
        Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus inklusiv Grundstück 
        Knetzgau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        415.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gelegenheit: Einfamilienhaus mit angebautem Wintergarten
        Gelegenheit: Einfamilienhaus mit angebautem Wintergarten 
        Knetzgau, Schloßweg xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        362.200 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
      • Modernes EinfamilienWohnhaus mit Fernblick | Ebelsbach
        Modernes EinfamilienWohnhaus mit Fernblick | Ebelsbach 
        Ebelsbach
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        730.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Dreifamilienhaus mit viel Platz, Sauna und schönem Garten!
        Modernisiertes Dreifamilienhaus mit viel Platz, Sauna und schönem Garten! 
        Knetzgau
        Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 2 Doppelhaushälften. Gemütliches Zuhause in traumhafter Lage - perfekt für Ihre Familie!
        630.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberaurach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberaurach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberaurach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberaurach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberaurach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberaurach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberaurach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberaurach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberaurach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberaurach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberaurach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberaurach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberaurach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.