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  • Historische Gebäude aus einer ehemaligen Klosteranlage  im  Zentrum der Stadt Ebrach

    Historische Gebäude aus einer ehemaligen Klosteranlage im Zentrum der Stadt Ebrach 

    Ebrach
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert
    k.A.
    Preis
    1.615 m²
    Wohnfläche
  • Preisreduzierung!! - Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Preisreduzierung!! - Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

    Ebrach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude in Koppenwind

    Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude in Koppenwind 

    Rauhenebrach-Koppenwind
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Historische, denkmalgeschützte Mühle beim Dreifrankeneck

    Historische, denkmalgeschützte Mühle beim Dreifrankeneck 

    Ebrach
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    326 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Historische, denkmalgeschützte Mühle beim Dreifrankeneck

    Historische, denkmalgeschützte Mühle beim Dreifrankeneck 

    Geiselwind
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert
    k.A.
    Preis
    326 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten! Wohnhaus mit Nebengebäude in Geiselwind OT Füttersee

    Wohnen und Arbeiten! Wohnhaus mit Nebengebäude in Geiselwind OT Füttersee 

    Geiselwind
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jede Menge Potential Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Burgwindheim....sofortige Übernahme möglich
    179.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    ** Ideal für 1-2 Familien ** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune

    ** Ideal für 1-2 Familien ** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune 

    Oberschwarzach
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    ** PFERDEHALTUNG MÖGLICH** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune, Wiese zum pachten!

    ** PFERDEHALTUNG MÖGLICH** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune, Wiese zum pachten! 

    Oberschwarzach
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    *Provisionsfrei* Lichtvolles, saniertes Anwesen zw. Bamberg, Erlangen, Würzburg

    *Provisionsfrei* Lichtvolles, saniertes Anwesen zw. Bamberg, Erlangen, Würzburg 

    Rauhenebrach
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    425.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mietkaufimmobilie preiswert abzugeben. Ohne Eigenkapital.

    Mietkaufimmobilie preiswert abzugeben. Ohne Eigenkapital. 

    Geiselwind
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • Styltisch. Normal gibts woanders!

    Styltisch. Normal gibts woanders! 

    Geiselwind
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    182.949 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ohne Eigenkapital preiswert Mietkaufimmobilie abzugeben.

    Ohne Eigenkapital preiswert Mietkaufimmobilie abzugeben. 

    Geiselwind
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • Mehr-Einfamilienhaus mit 3x Einliegerwohnung

    Mehr-Einfamilienhaus mit 3x Einliegerwohnung 

    Gerolzhofen
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    540.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • TOP : Kernsaniertes historisches Hostel mit viel Flair inmitten des romantischen Weinfrankens

    TOP : Kernsaniertes historisches Hostel mit viel Flair inmitten des romantischen Weinfrankens 

    Prichsenstadt
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • IDEAL FÜR PFERDEHALTER ...  - Prichsenstadt OT - Obj.-Nr. 1385

    IDEAL FÜR PFERDEHALTER ... - Prichsenstadt OT - Obj.-Nr. 1385 

    Prichsenstadt
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, teilweise unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, frei
    225.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EIN HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

    EIN HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE 

    Prichsenstadt
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    235.060 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Provisionsfrei: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück

    Provisionsfrei: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück 

    Prichsenstadt
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    412 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Schick und gradlinig das Stadthaus in 97447 Gerolzhofen Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 schlüsselfertig

    Schick und gradlinig das Stadthaus in 97447 Gerolzhofen Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 schlüsselfertig 

    Gerolzhofen
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    332.450 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kompaktes Einfamilienhaus mit viel Raum  in 97447 Gerolzhofen das Raumwunder 100 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig

    Kompaktes Einfamilienhaus mit viel Raum in 97447 Gerolzhofen das Raumwunder 100 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig 

    Gerolzhofen
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    283.950 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ebrach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ebrach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ebrach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ebrach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ebrach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ebrach oder 4-Zimmer-Wohnung in Ebrach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ebrach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ebrach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ebrach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ebrach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ebrach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ebrach


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