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      • Historisches Mühlengebäude im Naturpark Steigerwald
        Historisches Mühlengebäude im Naturpark Steigerwald 
        Ebrach
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.899.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Scheune und Nebengebäude
        Handwerker aufgepasst! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Scheune und Nebengebäude 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zuhause im Eigenen Heim
        Zuhause im Eigenen Heim 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        521.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zuhause im Eigenen Heim
        Zuhause im Eigenen Heim 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        521.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freiheit ist das eigene Haus
        Freiheit ist das eigene Haus 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        302.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zuhause ist Wohlfühlen
        Zuhause ist Wohlfühlen 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zuhause ist Wohlfühlen
        Zuhause ist Wohlfühlen 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reserviert - Nach Feierabend Landleben genießen oder als Ferienhaus nutzen
        Reserviert - Nach Feierabend Landleben genießen oder als Ferienhaus nutzen 
        Michelau i. Steigerwald
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        198.000 €
        Mindestpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohlfühl-Ferienhaus im Erstbezug nach Sanierung - Fernblick inklusive!
        Wohlfühl-Ferienhaus im Erstbezug nach Sanierung - Fernblick inklusive! 
        Michelau i. Steigerwald
        Ausstattung: saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        209.500 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Einfamilienhaus + weiteres kleines Häuschen mit Garten und Garage in 97497 Dingolshausen bei Gerolzhofen
        Einfamilienhaus + weiteres kleines Häuschen mit Garten und Garage in 97497 Dingolshausen bei Gerolzhofen 
        Dingolshausen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neuen Wohnraum schaffen - Denkmalimmobilie mit AfA
        Neuen Wohnraum schaffen - Denkmalimmobilie mit AfA 
        Ebrach , Oberfr
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        1.197 m²
        Grundstücksfl.
      • Teil eines ehemaligen Bauernhofs
        Teil eines ehemaligen Bauernhofs 
        Ebrach , Oberfr, Bauernhofstr. 32
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, frei
        39.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit für Investoren
        Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit für Investoren 
        Ebrach , Oberfr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • SANIEREN, EINZIEHEN UND VERMIETEN 5,8% RENDITE
        SANIEREN, EINZIEHEN UND VERMIETEN 5,8% RENDITE 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        345.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        NEU! Großes AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele Baugrundstücke!
        NEU! Großes AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele Baugrundstücke! 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        249.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        NEU! Ein AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele preiswerte Baugrundstücke!
        NEU! Ein AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele preiswerte Baugrundstücke! 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        219.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Tür an Tür im Doppelhaus
        Tür an Tür im Doppelhaus 
        Ebrach , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        536.900 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Objekt für Wohnen-Büro-Werken-Lager, Steigerwald- bei Gerolzhofen, Bauernhof mit 3-Fam. Haus- 4.500m2 Grundst., plus 14 ha mögl.
        Objekt für Wohnen-Büro-Werken-Lager, Steigerwald- bei Gerolzhofen, Bauernhof mit 3-Fam. Haus- 4.500m2 Grundst., plus 14 ha mögl.  
        Sulzheim , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großes Mehrfamilienhaus mit Garage
        Großes Mehrfamilienhaus mit Garage 
        Ebrach , Oberfr
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        320.000 €
        Kaufpreis
        344 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberschwarzach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberschwarzach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberschwarzach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberschwarzach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberschwarzach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberschwarzach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberschwarzach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberschwarzach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberschwarzach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberschwarzach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberschwarzach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberschwarzach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberschwarzach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.