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      • Mehr-Einfamilienhaus mit 3x Einliegerwohnung

        Mehr-Einfamilienhaus mit 3x Einliegerwohnung 

        Dingolshausen
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        540.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Objekt für Wohnen-Büro-Werken-Lager, Steigerwald- bei Gerolzhofen, Bauernhof mit 3-Fam. Haus- 4.500m2 Grundst., plus 14 ha mögl.

        Objekt für Wohnen-Büro-Werken-Lager, Steigerwald- bei Gerolzhofen, Bauernhof mit 3-Fam. Haus- 4.500m2 Grundst., plus 14 ha mögl.  

        Sulzheim , Unterfr
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ** Ideal für 1-2 Familien ** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune

        ** Ideal für 1-2 Familien ** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune 

        Oberschwarzach , Unterfr
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ** PFERDEHALTUNG MÖGLICH** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune, Wiese zum pachten!

        ** PFERDEHALTUNG MÖGLICH** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune, Wiese zum pachten! 

        Oberschwarzach , Unterfr
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • NEU! Großes AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele Baugrundstücke!

        NEU! Großes AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele Baugrundstücke! 

        Gerolzhofen
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        249.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEU! Ein AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele preiswerte Baugrundstücke!

        NEU! Ein AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele preiswerte Baugrundstücke! 

        Gerolzhofen
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        219.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schick und gradlinig das Stadthaus in 97447 Gerolzhofen Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 schlüsselfertig

        Schick und gradlinig das Stadthaus in 97447 Gerolzhofen Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 schlüsselfertig 

        Gerolzhofen
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        332.450 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kompaktes Einfamilienhaus mit viel Raum  in 97447 Gerolzhofen das Raumwunder 100 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig

        Kompaktes Einfamilienhaus mit viel Raum in 97447 Gerolzhofen das Raumwunder 100 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig 

        Gerolzhofen
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        283.950 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie haben bereits ein Grundstück in und um Gerolzhofen und suchen eine Hausbaufirma

        Sie haben bereits ein Grundstück in und um Gerolzhofen und suchen eine Hausbaufirma 

        Gerolzhofen
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        k.A.
        Preis
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und großem Garten in ruhiger Süd-West-Lage

        Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und großem Garten in ruhiger Süd-West-Lage 

        Gerolzhofen
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        425.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MFH mit Ladenlokal

        MFH mit Ladenlokal 

        Gerolzhofen
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        160.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Naturnahes Leben und exklusives, weiträumiges Wohnen / ca. 10 km von Gerolzhofen

        Naturnahes Leben und exklusives, weiträumiges Wohnen / ca. 10 km von Gerolzhofen 

        Gerolzhofen, ca. 10 km von Gerolzhofen
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage
        449.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Älteres Einfamilienhaus in Gerolzhofen

        Älteres Einfamilienhaus in Gerolzhofen 

        Gerolzhofen, ca. 10 km von Gerolzhofen
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG

        Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 

        Gerolzhofen, ca. 10 km von Gerolzhofen
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen/ Werkstatt/ Büro/ Praxis mit Garagenhalle/ Stellplätzen im Ortskern von Ebrach

        Wohnen/ Werkstatt/ Büro/ Praxis mit Garagenhalle/ Stellplätzen im Ortskern von Ebrach 

        Ebrach , Oberfr, ca. 10 km von Gerolzhofen
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        1.692 m²
        Grundstücksfl.
      • Historische Gebäude aus einer ehemaligen Klosteranlage  im  Zentrum der Stadt Ebrach

        Historische Gebäude aus einer ehemaligen Klosteranlage im Zentrum der Stadt Ebrach 

        Ebrach , Oberfr, Marktplatz 6
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert
        595.000 €
        Kaufpreis
        1.615 m²
        Wohnfläche
      • Preisreduzierung!! - Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Preisreduzierung!! - Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Ebrach , Oberfr, Marktplatz 6
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Dieses Haus lässt Träume wahr werden

        Dieses Haus lässt Träume wahr werden 

        Knetzgau, Marktplatz 6
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        480.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktive Doppelhaushälften in Frankenwinheim

        Attraktive Doppelhaushälften in Frankenwinheim 

        Frankenwinheim, Marktplatz 6
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        348.500 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Knetzgau, OT

        Einfamilienhaus in Knetzgau, OT 

        Knetzgau, Marktplatz 6
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei
        60.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Michelau i. Steigerwald stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Michelau i. Steigerwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Michelau i. Steigerwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Michelau i. Steigerwald mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Michelau i. Steigerwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Michelau i. Steigerwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Michelau i. Steigerwald ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Michelau i. Steigerwald um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Michelau i. Steigerwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Michelau i. Steigerwald zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Michelau i. Steigerwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Michelau i. Steigerwald.

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