Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Hobbyraum, 3 Garagen, Carport für Wohnmobil

Herzlich willkommen in diesem großzügigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dreieinhalb Zimmer. Der große Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Sie haben einen freien Blick in die schöne Natur und direkten Zugang auf die angrenzende, große Terrasse. Diese lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und geselligem Beisammensein mit Freunden und der Familie ein. Die Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, ist in Braun-Schwarz gehalten und grenzt direkt an den gemütlichen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Eckbadewanne (Whirlpool) und eine Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zweieinhalb Zimmern, welche aktuell gerade vermietet ist. Auch das Untergeschoss kann punkten, hier gibt es einen separaten Eingang, einen großen Hobbyraum und auch ein Massage- und Fußpflegestudio. Es gibt also ausreichend Platz für Hobby, Lager und Co. Auch für Ihren Fuhrpark gibt es reichlich Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, Einzelgarage und ein großer Carport passend für ein Wohnmobil. Die Doppelgarage hat eine Einfahrtsbreite von 3 m und eine Höhe von 2,60 m, was außergewöhnlich ist. DIE AUFTEILUNG UG: Hobbyraum (ca. 37 m²), Massage- und Fußpflegestudio, WC, Diele, Waschküche, Heizraum EG: Wohnzimmer, Terrasse, Essbereich, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, separates WC, Flur und Diele (ca. 120 m²) DG: ELW mit Wohn- Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer (ca. 60 m²)

- 2 Wohneinheiten - 6 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Hobbyraum (ca.37 m²) - Massageraum - Terrasse - 3 Garagen - 1 großer Carport ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Doppelgarage (ca. 2008) - Velux-Dachfenster (ca. 2009) - Einbauküche (ca. 2009) - Isolierglasfenster (ca. 2012) - Haustür (ca. (2012) - Solaranlage und Pufferspeicher (ca. 2012) - Bad und WC im EG (ca. 2013) - Carport (ca. 2021) - Massageraum (ca. 2023) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (21.02.2022): Endenergieverbrauchswert: 199,77 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1999

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.