Online seit: 06.03.2025

Zentral gelegenes Familienreihenhaus zum Selbstrenovieren

24558 Henstedt-Ulzburg

319.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

247 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	319.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	107 m²
Grundstück:	247 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1976
Letzte Modernisierung:	2016
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	28.02.2025
Gültig bis:	02-2035
Energieverbrauchskennwert:	83 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1976

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Standort

24558 Henstedt-Ulzburg

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Beschreibung

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus befindet sich in beliebter zentraler Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Marken-Einbauküche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke bietet direkten Zugang zu einem idyllischen, eingewachsenen Garten, der dank seiner Westlage perfekte Voraussetzungen für gemütliche Abende im Freien schafft. Die Terrasse mit Markise verspricht ruhige Stunden nach der Arbeit. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafräume sowie ein komfortables Wannenbad mit Fenster. Der Keller bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die Öl-Zentralheizung und die Waschküche. Ein großer Carport mit Schwenktor und Elektroanschluss sowie zwei Gartenhäuser komplettieren das Raumangebot. Küche, Bäder und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem Zeitgeschmack und sollten erneuert werden. Lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Hauses und der hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Extras : - zentrale, verkehrsgünstige Lage - großes Carport mit Schwenktor - zwei Gartenhäuser - Dach repariert/erneuert 2016 - Keller mit Drainage - Außenjalousien

Lage

Das Haus liegt zentral im beliebten Ortsteil Henstedt. Die Alsterquelle, Einkaufsmöglichkeiten, der Markt, Schulen, Kita, Bahnanschluss, Autobahn A7 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die überregional beliebte größte Gemeinde Schleswig-Holsteins verfügt neben all ihren städtischen Vorzügen wie z.B. sämtliche Schulformen, mehrere Kindertagesstätten, das neue Einkaufszentrum (CCU) am Marktplatz beim Rathaus und über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt-Hamburg, was diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant macht. Henstedt-Ulzburg verfügt über eine zum HVV gehörige Bahnanbindung (AKN), die bequem in einigen Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie einen Autobahnzubringer der A7, im Speckgürtel der Weltmetropole Hamburg. Zudem ist die Nord- und Ostsee über die A7 mit Anschluss an die neue A20 schnell erreichbar. Alles in Allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Ihre Familie!

Sonstiges

Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Trepte-Immobilien GmbH

Herr Rudi Heilmann - Zentrale Henstedt-Ulzburg

Impressum

Exposé-ID: 23076355 | Referenz-ID: 5119

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