Perfekt für eine Familie! Naturnah Wohnen in ruhiger Lage mit Südgarten wenige Minuten in die Stadt!

Perfekt für ein Seniorenpaar oder eine Familie ! Das solide Walmdachhaus aus den 70er Jahren steht auf einem reizvollen Grundstück in südlicher Hanglage mit Blick über die Auwiesen zum Wald. Es ist voll unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe. Nach einer Modernisierung 1996 sind folgende Investitionen getätigt worden: - 2014 Modernisierung des Dachgeschoss mit Türen, Böden, Duschbad und Küchenzeile - 2014 neue Terrassentür, Dachversiegelung - 2015 Gartenhütte mit Strom - 2020 Vorgarten mit neuer Pflasterung, barrierefreier Zugang Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche, Vollbad Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Südzimmer mit Küchenzeile, Kinderzimmer, Büro, Duschbad Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Einbauküche, Markise, Garage mit Werkstattraum, superschnelles Internet dank Breitband/Glasfaseranschluss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de