Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Bad Säckingen – Modernisiert und top gepflegt!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Bad Säckingen, einer idyllischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Bad Säckingen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist nur durch die historische Holzbrücke von der Schweiz getrennt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein charmantes Stadtbild und eine naturnahe Umgebung. Direkt am Rhein gelegen, verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Flussufer, Radfahren oder Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald – hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Das Reihenmittelhaus selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 195 m², eine Nutzfläche von 65 m² und ein Grundstück von 413 m². Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die 8 cm Zusatzisolierung, die das gesamte Gebäude umgibt und für exzellente Energieeffizienz sorgt, sowie das zusätzlich angebaute Glasdach über der Terrasse, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Zudem wurden 2011 die Fliesen im Keller und in der Garage erneuert und ein elektrisches Garagentor installiert, was den Komfort des Hauses weiter steigert. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes und vielseitiges Raumkonzept. Besonders beeindruckend ist das äußerst großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann. Ein stilvolles, modern gestaltetes Gäste-WC sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Das Flachdach des Hauses wurde fachgerecht in ein leicht abfallendes Pultdach mit hochwertigen Kupferregenrinnen umgebaut. Dadurch entfällt der Nachteil eines klassischen Flachdachs, während gleichzeitig

Wohnfläche: 195 m² Grundstück: 413 m² Nutzfläche: 65 m² Zimmer: 5 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 beheizter Hobbyraum mit Fenster) Bäder: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC Küche: Großzügig und funktional Heizung: Öl-Heizung mit 10.000 Liter Tank Terrasse: Große, gepflegte Terrasse Garage: 1 Garage Stellplatz: 1 Stellplatz Baujahr: 1972 Zustand: Sehr guter Zustand, modernisiert Besonderheiten: 8 cm Zusatzisolierung Elektrisches Garagentor (2011) Erneuerte Fliesen im Keller und in der Garage (2011) Zusätzlich angebautes Glasdach über der Terrasse (2011) Austausch aller Wasserleitungen in Edelstahl (2006) Komplette Sanierung und Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Materialien Umgebautes Pultdach mit Regenrinnen aus Kupfer Austausch des Zählerschranks und Sicherungskastens (2011)

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung