Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 10.03.2025

    Interessantes vermietetes Mehrfamilienhaus in Stralsund/Devin zu verkaufen

    Dorfstr. 15, 18439 Stralsund
    980.000 €
    Kaufpreis
    27.0
    Zimmer
    650 m²
    Wohnfläche
    2.685 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzKabel TVAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 980.000 €
    Angaben zur Provision: 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Dorfstr. 15, 18439 Stralsund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das anmutende Bauwerk wurde um 1928-1930 als massives Gutshaus errichtet und erhielt im Zuge seiner wechselvollen Geschichte einen zusätzlichen Anbau sowie weitreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der vordere Teil des Gebäudes durfte seinen historischen Charakter bewahren und setzt durch seine Farb- und Materialgestaltung weitreichende Akzente. Sowohl der Innenausbau und das Konzipieren neu geschaffenen Wohnraums als auch energetische Gestaltungskonzepte wurden in den vergangenen Jahren umgesetzt. Um das gesamte Gebäude nebst Anbau, zeitgemäß und nachhaltig zu komplettieren, bedarf es noch weiterer Maßnahmen und ausführende Gewerke. Dieses interessante, sanierte Mehrfamilienhaus wurde mit 8 Wohneinheiten ausgebaut. Das Objekt besteht aus einem unterkellerten zweigeschossigen Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Anbau. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Es besteht in jedem Falle noch Ausbaupotenzial bei der Schaffung von Wohnraum und der möglichen Mieteinnahmen. Die Möglichkeit der Erweiterung von Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    - Modernes, vermietetes Wohnhaus mit viel Potenzial - 8 WE und weitere Ausbaumöglichkeiten - die rückseitige Fassade müsste gegebenenfalls noch renoviert werden - Gaszentralheizung - 2 Wohnungen mit Kamin - Bodenbelag: Dielen, Laminat, Fliesen - Ausbaureserven vorhanden

    Lage

    Das gleichmäßig geschnittene Reiheneckgrundstück befindet sich vollständig eingefriedet in maritimer Kulisse auf der Halbinsel Devin. Weitläufige Grünflächen und Baumbestände prägen das Antlitz des gut 2.685 m² großen Eigentumslandes. Entlang des gepflasterten Weges oder wahlweise über die Anwohnerzufahrt eröffnet sich Ihnen das ansprechende Areal. Sowohl die Umzäunung als auch die angelegten Grünpflanzen bilden hier die Einfriedung und natürliche Begrenzung von Grund und Boden. Da ein Großteil der umliegenden Liegenschaften dem Erbbaurecht unterliegen, stellt dieser Landbesitz sowohl in der Beschaffenheit seiner Größe als auch im Eigentumsverhältnis eine Besonderheit dar und kann hier als wertvolles Gut betrachtet werden. Devin ist ein Stadtteil von Stralsund und befindet sich am südlichen Stadtrand der Hansestadt, direkt am Strelasund. Das Objekt selbst liegt in unmittelbarer Nähe des Kurparks, bis zum Strand sind es ca. 500 m. Eine Bushaltestelle des Nahverkehrs ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stralsunder Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer hier wohnt, hat es gut. In Stralsund, Weltkulturerbe und Hansestadt vor den Toren der Insel Rügen. Die größte Stadt Vorpommerns und eines der beliebtesten Reiseziele an der deutschen Ostsee. Dank ständig verbesserter Wirtschaftsstrukturen, bietet Stralsund sowohl Investoren als auch Unternehmen attraktive Investitionsmöglichkeiten und einen sicheren Hafen für Vermögensanlagen. Vom Bildungssektor, der ansässigen Hochschule, über Tourismus und dem traditionell maritimen Betrieb. Hier profitieren die Menschen von den positiven Entwicklungen des Standortes -in einem der schönsten Urlaubs- und Lebensregionen Deutschlands.

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Die Firma Graske Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich. Bei ernsthaften Interesse, können Sie gern ein schriftliches Kaufpreisangebot unterbreiten.
    Logo Herr Ulf Graske

    Graske Immobilien

    Herr Ulf Graske

    Impressum

    Exposé-ID: 23357874


    Ähnliche Immobilien

    • eines der letzten, erhaltenen SCHEUNENGUTSHÄUSER in M.V.49 Bilder

      eines der letzten, erhaltenen SCHEUNENGUTSHÄUSER in M.V.

      Ivenack

      1.200 m²

      100 Zimmer

      169.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche